Как сообщает Telegram-канал Baza, такая тенденция сейчас набирает популярность в Москве, где местные жители изобрели столичный дауншифтинг. Они осознанно переезжают из дорогостоящих квартир в более дешевые, чтобы жить на разницу в цене.
Россияне придумали, как жить бесплатно: что такое квартирная миграция
Необычный вид дауншифтинга набирает популярность в Москве.
Magnific
Цены на недвижимость стремительно растут: аналитики ЦБ подсчитали, что жилье на вторичке дорожает в пять раз быстрее, чем в новостройках. Но пока одни россияне мечтают о приобретении собственных квартир, другие от них избавляются. Все из-за тренда на так называемую квартирную миграцию, которая позволяет собственникам беззаботно жить, не имея никаких источников дохода.
Схема простая: к примеру, москвич владеет квартирой площадью в 60 квадратных метров в Хамовниках. Он продает жилье за 50-60 миллионов рублей, а взамен приобретает более скромный вариант в спальном районе – например, Коньково. Стоимость сделки составит около 15-25 миллионов рублей. Оставшиеся от сделки деньги фактически становятся «финансовой подушкой» на жизнь.
Если же средства заканчиваются, москвич может снова переехать – на этот раз за пределы МКАД. «Он буквально обменивает свое местоположение на деньги», — отмечает канал.
Продолжение ниже
Видео
Продолжение
При этом у концепции «проедания» собственного жилищного капитала есть подтвержденная риелторами экономическая база. Эксперты отмечают, что в первой половине 2026 года средняя стоимость вторичного жилья в ЦАО составляла около 844 тысяч рублей за квадратный метр. В то же время в НАО метр жилой недвижимости оценивался в 293 тысячи рублей, а в Зеленограде – в 272 тысячи.
Однако разница может быть огромной даже непосредственно внутри столицы. В мае 2026-го средняя цена на квартиру на Якиманке составляла около 89,4 миллиона рублей, а самый дешевый объект в Зеленограде стоил менее 10 миллионов. То есть разброс – более чем в 9 раз. Благодаря ему и неоднородности стоимости жилья в Москве кочевник, решившийся на квартирную миграцию, может жить на остаток от сделки около 5-15 лет – все будет зависеть от того, какой уровень жизни он хочет сохранять.
Ранее мы рассказывали, что девелоперы в России не могут продать почти половину жилья в новостройках: на сегодняшний день распродано лишь 55% квартир в домах, сдача которых запланирована до конца декабря 2026 года. Однако это не мешает застройщикам запускать новые проекты. Фактически они закладывают в них убытки от тех комплексов, которые не удалось до конца реализовать.
Загружаем