Правительство решило не менять условия программы «Семейная ипотека» как минимум до осени. Как сообщил Минфин, действующие параметры льготного кредитования сохранятся до 1 октября 2026 года.
Власти отложили реформу семейной ипотеки до октября: повышения ставок не будет
Изменение условий очень многих напугало.
Unsplash
Изначально обновленную версию программы планировали запустить уже с 1 июля. И эта новость многих напугала. Хотя официальные параметры реформы не публиковались, на рынке обсуждались различные варианты пересмотра ставок в зависимости от количества детей в семье. И этот пересмотр был не в сторону россиян, что в условиях запредельно высокой ставки сделало бы покупку квартиры невозможной.
Продолжение ниже
Видео
Продолжение
Так, cогласно ранее появлявшимся предложениям, семьи с одним ребенком могли получить ипотеку примерно под 10% годовых, с двумя детьми — под 6%, а семьи с тремя и более детьми — под 4%. Таким образом власти рассчитывали сделать программу более адресной и сильнее связать объем поддержки с демографическими задачами.
Также планировалось, что семейная ипотека будет действовать лишь 15 лет, а далее — оплата ипотеки по текущей ставке. Если она оказалась низкой — повезло, переплачивать не придется, но если высокая, как сегодня — будет очень и очень непросто.
Однако решение пока не принято, а значит и введение новых положений было отложено. В Минфине сообщили, что профильные ведомства продолжают прорабатывать возможные изменения и оценивать их последствия для рынка жилья и семей-заёмщиков.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, обсуждение будущего программы оказалось более сложным, чем предполагалось. Он отметил, что вокруг реформы ведется большое количество консультаций, а любые изменения должны приниматься максимально взвешенно.
Главной целью возможной модернизации семейной ипотеки власти называют повышение эффективности господдержки. Речь идет о том, чтобы льготы в большей степени стимулировали рождение детей и одновременно оставались доступным инструментом улучшения жилищных условий для семей.
До начала октября россияне смогут оформлять кредиты по действующим правилам. Каким будет окончательный формат программы после этой даты, власти пока не раскрывают.
Вообще, проблемы на рынке жилья, что есть сейчас, вызваны не только высокими ставками по кредитам, но и очень высокими ценами на жилье. А эти цены взялись не на пустом месте. В России долгие годы действуют льготные ипотечные программы. Из-за них миллионы россиян скупали недвижимость (часто по несколько квартир), что раздуло спрос и привело к повышению стоимости жилья.
Отмена льготных программ может стабилизовать рынок, но учитывая текущую систему — многие застройщики этого не переживут.
Загружаем