Министерство финансов России намерено резко снизить долю государственных программ в ипотеке до 25-30%. Такие нововведения планируется реализовать уже к 2030 году. Власти считают неправильным тот факт, что большая часть кредитования на рынке недвижимости осуществляется на льготных условиях. О том, как изменится выдача займов и к чему стоит подготовиться россиянам, рассказала газета «Известия».
Пузырь скоро лопнет: в России резко сократят господдержку льготных программ ипотеки
Добиться этого Минфин хочет уже к 2030 году.
Magnific
В беседе с изданием заместитель министра финансов Иван Чебесков сообщил, что сегодня подавляющее число кредитов на новое жилье в РФ выдается на льготных условиях. По оценке Минфина, доля госпрограмм в выдачах ипотеки в начале 2026 года составляла порядка 90%. При этом в ведомстве хотели бы видеть более высокий уровень жилищных займов на рыночных условиях, так как зависимость от субсидий искажает структуру рынка.
В конечном счете, подчеркнул Чебесков, доля госпрограмм в ипотеке должна снизиться до 25-30%. Пресс-служба Минфина уточнила, что этого показателя можно будет достичь к 2030 году.
При этом в ведомстве утверждают, что резких шагов, призванных снизить долю господдержки в этой сфере, не планируется. По словам Чебескова, уменьшать роль льготной ипотеки будут постепенно – в том числе по мере снижения ключевой ставки и роста выдачи рыночных ссуд.
Первые меры в этом направлении уже принимаются. Так, правительство поручило Минфину и Минстрою до 1 июля 2026 года проработать идею внедрения дифференцированной ставки по семейной ипотеке. В соответствии с инициативой, тарифы на льготные жилищные кредиты будут зависеть от того, какое количество детей воспитывают заемщики. Для семей с одним ребенком ставка может составить от 10 до 12 процентов, с двумя – около 6, а с тремя и более – порядка 4 процентов.
Впрочем, Чебесков обратил внимание, что окончательное решение по этому вопросу пок не принято. Параметры программы будут определены отдельно.
По мнению экономистов, снижение доли госпрограмм в ипотечном кредитовании на том уровне, который озвучили в Минфине, возможно только в долгосрочной перспективе и при условии, что ссуды будут устойчиво дешеветь. Аналитик Freedom Global Владимир Чернов считает, что на это уйдет не менее двух-трех лет. Но даже в таком сценарии рынок сохранит значительную зависимость от бюджетной поддержки, подчеркнул он.
Загружаем