Соответствующие поправки внесены в закон «О потребительском кредите (займе)» и расширяют перечень жизненных обстоятельств, дающих право на временную приостановку платежей.
Россиянам разрешили не платить по ипотеке: важно выполнить одно условие
Новая норма закона предусматривает полное освобождение от выплат в первые 6 месяцев и перенос начисленных процентов на конец срока договора.
Unsplash
С 1 сентября в России вступают в силу изменения, которые позволят россиянам оформить ипотечные каникулы в случае рождения или усыновления второго ребенка, а также последующих детей.
Как сообщает РИА Новости со ссылкой на документ, заемщик наделяется правом самостоятельно определять не только дату начала льготного периода, но и его длительность в пределах установленных норм.
Законодательство ограничивает максимальный срок таких каникул 18 месяцами, при этом обязательным условием является завершение льготного периода до момента достижения ребенком возраста полутора лет. В ситуациях с приемными детьми срок отсчитывается непосредственно с даты официального усыновления или удочерения.
Продолжение ниже
Видео
Продолжение
Процедура подачи заявления предполагает, что заемщик должен обратиться в кредитную организацию в течение 180 дней с момента рождения или усыновления ребенка. Для получения одобрения необходимо соблюдение ряда жестких критериев.
В частности, жилье, находящееся в ипотеке, должно быть единственным объектом недвижимости в собственности заемщика, а общая сумма выданного кредита не может превышать 15 миллионов рублей. Важной особенностью новой нормы является то, что воспользоваться правом на ипотечные каникулы по данному основанию семья сможет только один раз за все время действия кредитного договора.
Финансовый механизм предоставления каникул разделен на два этапа. В течение первых шести месяцев действия льготного периода заемщик полностью освобождается от необходимости вносить какие-либо средства: в это время не выплачивается ни основная часть долга, ни начисленные проценты.
Начиная с седьмого месяца и вплоть до завершения 18-месячного срока, на остаток задолженности продолжают начисляться проценты в соответствии с договором, однако обязанность по их фактической оплате переносится на период после окончания каникул.
Таким образом, платежи не аннулируются, а сдвигаются в графике, что позволяет временно снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет.
Для подтверждения законного права на получение ипотечных каникул заемщику требуется предоставить в банк определенный пакет документов. В него входят свидетельства о рождении всех детей в семье, документы об усыновлении либо официальное удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи. Эти бумаги служат основанием для изменения условий обслуживания долга.
В связи с введением этих правил эксперты рынка ожидают снижения цен на квартиры в новостройках. Ранее планировалось, что новые условия семейных программ вступят в силу с июля, однако сроки реализации этих изменений были сдвинуты.
В Министерстве финансов уточнили, что комплексное решение о дальнейшей судьбе и корректировке условий профильных программ поддержки будет принято не раньше 1 октября 2026 года.
Загружаем