Как сообщает газета «Известия», подобные действия злоумышленников – не новость: преступная схема действует уже несколько лет. Издание приводит в пример историю россиянки Елены Быковской, которая в 2021 году столкнулась с двухмесячной просрочкой кредита, платеж по которому стал для нее непосильным. На тот момент остаток ее долга составлял 4,5 миллиона рублей, а сам заем был взят под залог квартиры в Московской области.
У россиян отбирают квартиры под видом рефинансирования кредитов: спастись удается единицам
Мошенники действуют на стыке гражданского и уголовного права и нередко избегают ответственности.
Magnific
Мошенники в России разработали схему, в рамках которой они под видом рефинансирования кредита загоняют жертв в кабальные заемы, а затем отбирают единственное жилье. Вернуть квартиры удается единицам. При этом во многих случаях пострадавшие не могут добиться даже возбуждения уголовных дел.
Банки отказывали Елене в рефинансировании, однако она получала настойчивые звонки из некой организации, обещавшей оформить новый заем на приемлемых для женщины условиях. В итоге она подписала договор на оказание посреднических услуг, но это не помогло: кредитные организации по-прежнему отказывали в выдаче выгодного кредита.
Адвокат потерпевшей Егор Золкин сообщил, что на самом деле никаких льготных условий у посредников не было. Более того, они вообще не направляли в банки заявок на кредитование Быковской. Зато организация предложила женщине помощь некоего частного инвестора, который согласился предоставить деньги под залог квартиры, чтобы она смогла погасить долги перед банком. Елена согласилась: она считала, что отказаться от услуг посредников уже не может.
Продолжение ниже
Видео
Продолжение
Документы подписывались в спешке, и пострадавшая не увидела, что среди них оказался договор займа с тем самым «инвестором» на 7,2 миллиона рублей. Всю эту сумму требовалось вернуть через месяц, а за просрочку предусматривалась неустойка в 0,5% от суммы займа за каждый день, или 182,5% годовых.
Вскоре женщина вместе с инвестором отправилась в банк, где у нее был оформлен кредит. Там ей передали деньги, которые она внесла в кассу для погашения задолженности, а после был подписан договор купли-продажи квартиры за 11,6 миллиона рублей. Елена, полагая, что оформляет документы, связанные с займом, одобрила сделку. Также Быковская оформила нотариальную доверенность на лиц, которые регулярно подавали документы для регистрации перехода прав на недвижимость, и на ее основании договор купли-продажи передали в Росреестр по Московской области. А уже в июле того же года квартиру зарегистрировали за новым владельцем – подставным покупателем.
По словам адвоката Михаила Сазанова, в последние годы число подобных случаев мошенничества в России резко выросло. По его словам, доказать вину злоумышленников в таких делах сложно, поэтому жертвы нередко лишаются и квартир, и денег, а аферисты, действующие на стыке гражданского и уголовного права, избегают ответственности.
Загружаем