Специалисты «РБК-Недвижимость» решили выяснить, во сколько обойдется ипотека на трехкомнатную квартиру в городах-миллионниках РФ. Они пришли к выводу, что уровень дохода, который требуют банки для одобрения такого кредита, в 3,4 — 6,8 раза превышает среднерегиональные зарплаты.
Назван размер дохода, с которым одобрят ипотеку в Москве: он в 5 раз больше средней зарплаты
Аналитики рассчитали размер зарплат для одобрения ипотечных кредитов в мегаполисах РФ.
Unsplash
Российские банки с 1 апреля несколько снизили ставки по ипотеке, однако тарифы на такие займы все еще остаются заградительными. Это делает покупку недвижимости недоступной для большого количества граждан. По словам аналитиков, чтобы взять в кредит квартиру в мегаполисе, заемщику придется тратить на выплаты в разы больше средней месячной зарплаты по стране.
Так, например, в Казани средняя трешка в новостройке обойдется в 16,05 миллиона рублей. Чтобы приобрести ее, ежемесячный доход покупателя должен составлять от 443,7 тысячи рублей — это в 6,8 раза выше среднего уровня дохода в столице Татарстана.
В Санкт-Петербурге за трехкомнатную квартиру в новом доме придется выложить 20,73 миллиона рублей. Для этого потребуется среднемесячный доход в размере 573,3 тысячи рублей — то есть в 6,1 раза больше среднестатистической зарплаты.
Сразу в нескольких регионах требования к ежемесячным доходам превышают пять среднерегиональных зарплат. Речь идет о Нижнем Новгороде, Москве, Краснодаре, Уфе, Омске и Ростове-на-Дону. Больше всего придется зарабатывать в столице — при стоимости трешки в 26,44 миллиона рублей ипотеку одобрят заемщикам с доходом от 731,3 тысячи рублей в месяц.
В таких городах, как Новосибирск, Самара, Екатеринбург, Волгоград, Воронеж, Пермь и Челябинск, для одобрения ипотечного займа сумма дохода должна составлять в четыре раза больше, чем среднерегиональная зарплата. Самые низкие требования предъявляются к покупателям недвижимости в Волгограде — чтобы купить в ипотеку квартиру с тремя комнатами за 8,51 миллиона рублей, необходимо получать от 232 тысяч рублей.
При этом доступнее всего из всех городов миллионников ипотечные трешки в Красноярске. Это единственный российский мегаполис, в котором для одобрения кредита потребуется меньше четырех среднерегиональных зарплат: разница составляет 3,4 раза. Однако доход все же должен быть выше, чем в Волгограде — чтобы взять квартиру стоимостью 9,94 миллиона рублей, потребуется зарабатывать от 275 тысяч рублей в месяц.
Ранее мы рассказывали о том, что банки ужесточают условия для одного из немногих льготных видов ипотеки в России. Речь идет о кредитах для IT-специалистов: платежи по ним в апреле 2025 года взлетели в разы. Узнайте, что сейчас происходит с IT-ипотекой и какое будущее ее ждет.