Задумывались ли вы, насколько дорогой может оказаться ипотека в долгосрочной перспективе? Портал Финансы Mail решил разобраться в этом вопросе и провел любопытное исследование.
Рынок сходит с ума: за переплату по ипотеке в Москве можно купить пять таких же квартир
Сколько квартир можно купить на переплату по ипотеке в разных городах России? Шокирующие расчеты.
Unsplash
Аналитики изучили ситуацию в шести крупнейших городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани и Красноярске. Цель исследования – оценить размер переплаты по ипотеке и выяснить, сколько аналогичных квартир можно было бы приобрести на эти деньги. Расчеты производились исходя из срока кредитования 20 лет и минимального первоначального взноса.
Цены на жилье замедлят рост: что будет с недвижимостью в 2025 году и когда рынок столкнется с дефицитом?
Никакой льготной ипотеки: названо единственное условие для снижения цен на жилье в России
Мы невероятно богаты: россияне могут купить всю строящуюся недвижимость в России на доход от вкладов
Никакой льготной ипотеки: названо единственное условие для снижения цен на жилье в России
Мы невероятно богаты: россияне могут купить всю строящуюся недвижимость в России на доход от вкладов
Москва
Рынок недвижимости столицы традиционно отличается высокими ценами. Здесь цены на недвижимость кусаются, и средняя стоимость трехкомнатной квартиры составляет 17 800 000 рублей. Если взять ипотеку на такую сумму на 20 лет, то ежемесячный платеж составит 356 234 рубля. А первоначальный взнос – 3 576 795 рублей. Сложив все выплаты за 20 лет, получаем впечатляющую цифру – 89 072 955 рублей. То есть на сумму переплаты можно было бы приобрести целых пять таких же квартир!
Санкт-Петербург
В Санкт-Петербурге ситуация похожая. Средняя «трешка» стоит 9 960 000 рублей. Ежемесячный платеж – 199 467 рублей, первоначальный взнос – 2 002 765 рублей. Итоговая сумма выплат – 49 874 845 рублей. Это тоже равносильно покупке пяти аналогичных квартир.
Что в других городах?
В Новосибирске, Екатеринбурге, Казани и Красноярске жилье доступнее, но переплата по ипотеке все равно ощутима. И что интересно, во всех этих городах на сумму переплаты также можно приобрести пять аналогичных трехкомнатных квартир. Вот конкретные цифры:
- Новосибирск
Средняя стоимость «трешки» – 4 740 000 рублей, ежемесячный платеж – 94 829 рублей, первоначальный взнос – 952 137 рублей, общая сумма выплат – 23 711 097 рублей.
- Екатеринбург
Средняя стоимость «трешки» – 5 390 000 рублей, ежемесячный платеж – 107 801 рубль, первоначальный взнос – 1 082 385 рублей, общая сумма выплат – 26 954 625 рублей.
- Казань
Средняя стоимость «трешки» – 6 350 000 рублей, ежемесячный платеж – 125 787 рублей, первоначальный взнос – 1 275 948 рублей, общая сумма выплат – 31 464 828 рублей.
- Красноярск
Средняя стоимость «трешки» – 5 970 000 рублей, ежемесячный платеж – 119 572 рубля, первоначальный взнос – 1 200 573 рубля, общая сумма выплат – 29 897 853 рублей.
Получается, что независимо от города, переплата по ипотеке за 20 лет позволяет купить теоретически еще пять таких же квартир. Конечно, это условный расчет, и реальная ситуация может отличаться в зависимости от конкретных условий кредитования.
Тем не менее, эти данные дают возможность оценить реальную стоимость ипотеки в долгосрочной перспективе.