Ипотека становится роскошью: первоначальный взнос взлетел до трети стоимости жилья

По данным сервиса «Дом.РФ», которые приводят «Известия», в феврале 2025 года этот показатель достиг рекордных 33%, а в январе составлял 32%, что также было максимальным значением на тот момент.

Средний первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека» в феврале достиг 35%, хотя по закону он должен быть не менее 20%. Банки, желая снизить собственные риски в условиях нестабильной экономической ситуации, увеличивают требования к первоначальному взносу. У некоторых кредитных организаций он может доходить до 80%, что делает получение ипотеки практически невозможным для многих семей.

Если говорить о конкретных цифрах, то средний размер ипотечного кредита по программе «Семейная ипотека» в феврале составил 5,6 млн рублей. При среднем первоначальном взносе в 35% это означает, что средняя стоимость приобретаемого жилья по этой программе составила около 8,6 млн рублей. Следовательно, средняя сумма первоначального взноса по «Семейной ипотеке» достигла 3 млн рублей.

При этом, не стоит забывать, что за это время цены на недвижимость могут вырасти, что еще больше усложнит покупку жилья.

Получается, высокий первоначальный взнос становится своеобразным фильтром, отсеивающим тех, кто не может подтвердить свою финансовую стабильность.