В 2025 году ипотечные ставки могут удержаться на высоком уровне — в пределах 27–29% годовых для вторичного рынка жилья, прогнозирует Баина Эрднеева, генеральный директор агентства недвижимости «Квадратный метр». Однако на рынке появляются альтернативные продукты, которые могут существенно снизить нагрузку на заемщиков.
Ипотека под 12%? Эксперт рассказал, как сэкономить на покупке жилья
Эксперт прогнозирует, что высокие ипотечные ставки сохранятся в 2025 году, но альтернативные продукты и программы господдержки помогут снизить финансовую нагрузку на заемщиков.
Unsplash
«Многие коммерческие банки сейчас предлагают комбинированные ипотечные программы, которые позволяют уменьшить ежемесячный платёж. В итоге, эффективная годовая ставка по таким комбинированным продуктам может составлять около 12%», — рассказала Men Today эксперт.
Эксперт также напомнила о действующей государственной программе поддержки ипотечного кредитования, которая продлена до 2030 года. Она ориентирована на отдельные льготные категории граждан, и ее использование может стать хорошим решением в условиях растущей ключевой ставки.
При этом, на рынке недвижимости уже наблюдается снижение цен, и, по мнению эксперта, эта тенденция сохранится и в следующем году. Причиной является снижение покупательской способности на фоне высоких процентных ставок, что вынуждает продавцов и застройщиков корректировать цены, чтобы привлечь покупателей.
Для тех, кто рассматривает покупку жилья, Эрднеева рекомендует обратить внимание на программы с господдержкой или рассмотреть возможность рефинансирования кредита в течение 2026–2027 годов, когда экономическая ситуация может стабилизироваться.
Инвесторам текущая ситуация может оказаться выгодной. «Застройщики и продавцы охотно идут на снижение цен, чтобы реализовать объекты, поэтому это хорошее время для инвестиций», — подчеркнула эксперт.
Покупка недвижимости в 2025 году потребует тщательного анализа доступных программ и условий. Однако даже в условиях высокой ключевой ставки грамотный подход к выбору ипотеки и анализа рынка может помочь существенно сэкономить. Ранее мы рассказывали, что сейчас происходит на рынке недвижимости, как изменятся цены и ждать ли скидок в преддверии Нового года.
Ослабление рубля в последние недели, как ожидают аналитики, может повлиять на рост спроса на жилье в России в ноябре и декабре 2024 года. В условиях нестабильности валютного рынка россияне традиционно ищут более стабильные активы для вложений, что может привести к увеличению сделок на рынке недвижимости на 10-15%.