Аналитики компании «Метриум» провели интересное исследование: они сравнили стоимость двухкомнатной квартиры в Москве с ценами на недвижимость в разных странах, в том числе Западной Европы.
Вилла в Таиланде, таунхаус во Франции: что можно купить в других странах по цене московской «двушки»
Например, квартиру на берегу океана или уютный домик в горах.
Unsplash
Как сообщают «Известия», в качестве объекта для сравнения была выбрана квартира в столичном районе Бутово площадью 75 квадратных метров, средняя стоимость которой на данный момент составляет 19 млн рублей, что эквивалентно примерно 200 тысячам долларов США.
Результаты получились любопытные.
Исследование показало, что за эту сумму на международном рынке недвижимости можно приобрести различные типы жилья. Например, на Канарских островах в Испании за 204 676 долларов предлагается двухкомнатная квартира площадью 65 кв. м. Квартира расположена в комплексе с бассейном, из окон открывается вид на море. В стоимость входят две спальни, две ванные комнаты и просторная гостиная, совмещенная с кухней.
В Португалии, в городе Порту, за 195 782 долларов можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 102 кв. м. Квартира расположена на пятом этаже многоквартирного дома с двумя лифтами.
В США, в штате Флорида, за 194 тысячи долларов можно приобрести квартиру площадью около 70 кв. м.
На острове Пхукет (Таиланд) за 197 549 долларов предлагается вилла площадью 100 кв. м с собственным садом.
В Турции за обозначенную сумму доступны два варианта: двухкомнатная квартира в Аланье или вилла площадью 170 кв. м на участке 250 кв. м с видом на море и горы в Анталии. Стоимость виллы составляет 201 399 долларов.
В ОАЭ (Дубай) за 200 тысяч долларов предлагается студия.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что высокая стоимость московских новостроек обусловлена инвестиционной составляющей. Квартира в Москве – это ликвидный актив, который легко перепродать или сдать в аренду. В то же время, на рынках многих других стран цены на недвижимость более волатильны.
«В странах Южной Европы цены на жилье часто меняются», – подчеркнул Сырцов.
Поэтому для инвестиций эксперт рекомендует рассмотреть и новые популярные направления, такие как Таиланд, Вьетнам, Бали, Дубай, Черногория и Сербия.
Ранее аналитики зафиксировали падение спроса на недвижимость даже в столичном регионе. По их данным, если раньше покупатели активно вкладывались в строящееся жилье, то теперь их внимание сместилось в сторону более доступного вторичного рынка.
Наиболее заметно спрос просел в сегментах новостроек и индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые сильнее всего зависели от государственных программ поддержки. Доля первичного рынка в общем объеме выданной ипотеки сократилась до 21,7% (для сравнения, во втором квартале этот показатель составлял 40,8%), а доля ИЖС – до 5,1%.
При этом на рынке новостроек количество выданных кредитов, хоть и снизилось по сравнению со вторым кварталом, осталось на уровне первого квартала 2024 года, когда также действовали ограничения по льготным программам.