В Москве выявили около 154 тыс. трудоспособных жителей, которые не имеют официальных доходов, но владеют недвижимостью, автомобилями и другим имуществом. Городские власти оценивают потенциальный доход от таких активов и передают информацию в налоговые органы.
Плати налог: ФНС проверит безработных москвичей с недвижимостью
Доходы, которые получены от сдачи недвижимости, также облагаются налогами.
Magnific
По словам заместителя руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Дарьи Мурченко, внимание прежде всего привлекают случаи, когда количество имущества заметно не соответствует официально задекларированным доходам. Среди таких собственников встречаются владельцы десятков объектов — в отдельных случаях до 50 квартир и 70 транспортных средств.
Продолжение ниже
Видео
Продолжение
При этом попадание в такую выборку само по себе не означает нарушения налогового законодательства. Информация используется для дальнейшей проверки и оценки возможных незадекларированных доходов.
Для выявления доходов от сдачи недвижимости налоговая может сопоставлять данные Росреестра и сведения о денежных переводах, а также получать информацию от жильцов, соседей и управляющих компаний. Если фактический размер арендных платежей установить сразу невозможно, собственнику могут предложить представить документы, подтверждающие реальные доходы.
По данным РБК, при предварительной оценке потенциального годового дохода от жилой недвижимости может использоваться показатель в размере 5% ее кадастровой стоимости, а для коммерческих объектов — 20–30%. В дальнейшем расчеты могут скорректировать на основании документов владельца.
Доход от сдачи недвижимости в аренду подлежит налогообложению. Физические лица могут декларировать его и платить НДФЛ либо при соблюдении установленных условий зарегистрироваться в качестве самозанятых. С 2025 года доходы от аренды у налоговых резидентов России облагаются НДФЛ по прогрессивной шкале от 13 до 22%.
Это уже не первое ужесточение в сфере налогообложения в России, о котором начали резко говорить сразу же после выборов в Госдуму. Напомним, что всего через пару дней, как прошли эти самые судьбоносные выборы, нас начали "радовать" резким повышением налогов и появлением разнообразных сборов.
Пока что только на бумаге — о мерах говорят, но их еще не приняли. Но можно не сомневаться: примут. И еще добавят. И коммуналка подорожает не на 40% за 4 года, как говорят чиновники, а куда быстрее. Потому что государству нужны деньги. Резервы уже закончились, нефтегазовые доходы упали из-за повреждений НПЗ, в сельском хозяйстве кризис из-за заблокированных портов. И платить, чтобы дефицит бюджета был в пределах нормы, будут россияне.
Загружаем