Оплата жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) – обязанность каждого собственника жилья. Просрочка платежей влечет за собой начисление пени (неустойки). Однако существуют законные основания для освобождения от уплаты пени.
Не платите лишнего: юрист рассказала, в каких случаях можно не оплачивать долги за ЖКУ
Эксперт перечислила категории граждан и ситуации, при которых начисление пени незаконно.
Freepik
Юрист Анастасия Асабина подробно разъяснила порталу Финансы Mail, в каких случаях собственники могут не платить пени за ЖКУ.
30-дневный льготный период
Закон предусматривает льготный период в 30 дней, в течение которого пени за просрочку оплаты ЖКУ не начисляются. Санкции в виде пени начинают применяться только с 31-го дня просрочки. Это означает, что, если задолженность погашена в течение месяца, дополнительные финансовые обременения в виде пени не возникнут.
Льготы для военнослужащих
Военнослужащие, проходящие службу по призыву или по контракту, полностью освобождаются от уплаты пени за ЖКУ. Более того, к ним не применяются меры по ограничению или приостановке предоставления коммунальных услуг в случае несвоевременной оплаты. Эта льгота направлена на поддержку военнослужащих и обеспечение их семей необходимыми коммунальными услугами.
Срок исковой давности
Если задолженность по ЖКУ образовалась более 3 лет назад, суд может освободить должника от уплаты начисленных пени. Важно понимать, что списание пени не происходит автоматически. Должник обязан самостоятельно заявить о применении срока исковой давности в судебном процессе, инициированном управляющей компанией (ТСЖ) или ресурсоснабжающей организацией.
Без заявления о применении срока исковой давности суд может взыскать как основной долг, так и начисленные пени в полном объеме.
Акции по списанию пени
Многие управляющие компании (ТСЖ), ресурсоснабжающие организации и фонды капитального ремонта периодически проводят акции по списанию накопленных пени. Условием для списания пени, как правило, является полная оплата основного долга по ЖКУ. Чаще всего такие акции приурочены к концу календарного года, предоставляя должникам возможность начать новый год без коммунальных долгов. Информация о проведении акций обычно размещается на сайтах организаций или в информационных рассылках.
Юрист напомнила, что накопление задолженности по ЖКУ влечет за собой не только начисление пени и судебные разбирательства, но и негативно сказывается на состоянии всего многоквартирного дома.
«Недостаток средств у управляющей компании (ТСЖ), вызванный несвоевременной оплатой ЖКУ жильцами, приводит к ухудшению качества обслуживания дома, отсрочке проведения ремонтных работ, ненадлежащему содержанию придомовой территории.
В результате страдают как сами должники, так и их добросовестные соседи», — добавила Анастасия Асабина.