В России заметно выросло число новых дел о банкротстве строительных компаний. К началу сентября их количество достигло 1454 — на 41% больше, чем за тот же период прошлого года. Такие данные сообщает издание «Известия», ссылаясь на исследование аналитической компании «Контур.Фокус».
Строительные компании начали массово банкротиться. Кризис уже начался?
Число новых дел о банкротстве строительных компаний выросло на 41% за год.
Unsplash
Еще по итогам первого полугодия было инициировано 1089 дел. Таким образом, за лето показатель увеличился примерно на треть. Звучит очень жутко и строительной отрасли действительно наблюдаются серьезные проблемы, но есть и некоторые нюансы, позволяющие посмотреть на ситуацию под менее трагичным углом.
Продолжение ниже
Видео
Продолжение
Во-первых, статистика не означает, что за три месяца обанкротилась еще треть российских застройщиков: речь идет о накопительном числе возбужденных дел с начала года, причем далеко не каждое заканчивается ликвидацией компании.
Во-вторых, статистика охватывает строительную отрасль целиком. В нее могут входить генподрядчики, подрядные организации и другие компании, которые непосредственно не продают квартиры. Поэтому приравнивать 1454 дела к такому же количеству проблемных жилых комплексов тоже некорректно.
Тем не менее, данные выглядят печально. И это можно объяснить тем, что 2026 год стал для строительной сферы весьма тяжелым. Продажи новостроек замедлились после завершения массовой льготной ипотеки, рыночные кредиты остаются дорогими, а себестоимость строительства выросла. По данным аналитиков, в домах, которые должны сдать до конца 2026 года, к августу было продано лишь около 55% квартир.
Финансовое давление чувствуют и крупнейшие игроки. В первом полугодии совокупная выручка восьми крупных российских девелоперов, публикующих отчетность по МСФО, снизилась на 12,1% год к году — до 699,8 млрд рублей.
Впрочем, говорить о массовом банкротстве отрасли пока рано. На 1 июля в процедурах банкротства находились около 7,9 тысячи строительных организаций — даже немного меньше, чем годом ранее. Рост новых заявлений скорее показывает увеличение финансовых проблем и конфликтов с кредиторами, чем уже произошедший крах рынка.
Наиболее уязвимыми сейчас считаются небольшие региональные компании, которым сложнее привлекать финансирование и переживать длительное снижение продаж. Минстрой также отмечал риски невыполнения планов по вводу жилья в отдельных регионах.
Загружаем