Власти обсуждают возможность завершить программу льготной ипотеки для IT-специалистов уже в конце 2026 года. Изначально она должна была действовать до 31 декабря 2030-го. О возможном досрочном закрытии программы сообщает РБК со ссылкой на источники в IT-отрасли и финансовом секторе.
Вот и сказочке конец: в России могут досрочно закрыть программу льготной IT-ипотеки
Программы льготной ипотеки потихоньку сворачивают. Это сильно ударит по рынку жилья, который до сих пор находится в кризисе.
Unsplash
В Минцифры подтвердили, что вопрос дальнейшего финансирования программы прорабатывается с учетом ограниченности бюджетных средств. Окончательное решение о прекращении выдачи льготных кредитов пока не принято.
По действующим условиям IT-ипотека позволяет специалистам аккредитованных IT-компаний оформить жилищный кредит по ставке до 6% годовых. Программа действует с 2022 года. В 2024-м ее продлили до конца 2030 года, но изменили правила: в частности, жилье в Москве и Санкт-Петербурге исключили из программы.
Продолжение ниже
Видео
Продолжение
В проекте федерального бюджета на 2027–2029 годы предусмотрено постепенное уменьшение субсидий на IT-ипотеку. Если в 2026 году на нее заложено 77,8 млрд рублей, то в 2027-м планируется выделить 64,8 млрд, в 2028-м — 41,1 млрд, а в 2029-м — 35 млрд рублей. К слову, с 2024 года жилье по программе приобрели почти 22 тысячи человек. Общая сумма кредитов составила около 150 млрд рублей.
При этом возможное завершение программы не должно затронуть уже заключенные договоры. В Минцифры заявили, что обязательства перед заемщиками будут исполнены, а льготные ставки сохранятся на весь срок действия кредитов.
Кажется, историю с многочисленными льготными программами начинают сворачивать. И у этой истории есть как позитивные, так и негативные моменты. Начнем с того, что невероятные цены на жилье сегодня — следствие многочисленных программ льготного кредитования. Россияне массово скупали недвижимость, а застройщики радостно повышали цены и строили все новые и новые ЖК.
Когда ключевая ставка стала высокой, а самые популярные льготные программы свернули, оказалось, что все это жилье некому покупать. Строительные компании, которые еще вчера были на коне, столкнулись с тем, что стройки приходится замораживать, а покупать недвижимость почти некому.
К слову, те, кто покупал многочисленные квартиры для инвестиций, также оказались в непростой ситуации. Квартиры есть, но сдавать их некому. Предложение значительно выше спроса. И это все — следствие, в том числе, льготной ипотеки, которая действовала в нашей стране несколько лет.
Как итог: программа помогла миллионам россиян обзавестись жильем, серьезно обогатила строительные компании, но сегодня мешает строительной сфере вернуться к рыночному равновесию. Так что постепенный отказ от льготной ипотеки понятен и разумен. Вопрос в другом: насколько своевременно это решение?
Загружаем