Ситуация на российском рынке недвижимости остается сложной. За последние несколько лет квартиры резко прибавили в стоимости, а кредиты подорожали из-за высокой ключевой ставки и стали недоступны для многих россиян. В связи с этим застройщики фиксируют падение темпов продаж в 1,5 -2 раза, в некоторых регионах строительные фирмы подали на банкротство, пишут «Известия».
Застройщики «тайно» снижают цены на жилье: как купить квартиру со скидкой
Девелоперы оказались в тупиковой ситуации из-за падения продаж и вынуждены тайно снижать цены.
Unsplash
Поскольку даже крупные игроки рынка оказались под угрозой разорения, застройщики вынуждены продавать квартиры с большими скидками. Сейчас жилье с отделкой и мебелью продается дешевле, чем точно такое же жилье на стадии строительства.
«Покупателей стало в два раза меньше. Естественно, это ведет к ужесточению конкуренции в отрасли. Количество вновь выходящих на рынок проектов будет сокращаться, но это не будет вести к росту цен. Рост цен возможен только в случае роста спроса. Застройщики не готовы публично говорить о снижении цен, хотя ситуация для них тупиковая», — заявил почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с НСН.
В связи с этим застройщики вынуждены будут снижать цены, уверен Апрелев. Судя по всему, чтобы купить квартиру со скидкой, нужно дождаться падения цен.
С начала года целый ряд строительных компаний в российских регионах стали банкротами или оказались на грани такой процедуры, следует из решений Единого федерального реестра сведений о банкротствах. К примеру, в Ростове-на Дону из-за долгов Сбербанку признана банкротом СК «Донстрой». В том же регионе обанкротилась строительная компания ООО «СТЭК», которая задолжала кредиторам 39 млн рублей. В Екатеринбурге на грани банкротства оказался ранее считающийся близким к группе ПИК застройщик «Стройпроект Групп». Под угрозой срыва оказался проект комплексного развития территории с инвестициями по меньшей мере в 850 млн рублей.
При этом в январе этого года замглавы строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что Минстрой ведет работу с главами регионов, чтобы не допустить ни одного банкротства застройщика.
К такой ситуации привели высокие объемы нераспроданного жилья, о чем ранее предупреждали в ДОМ.РФ. Однако массовых банкротств девелоперов на рынке не ожидается. Проблемы прогнозируются лишь у отдельных неэффективные компании.
Ожидается, что для строительной отрасли этот год будет критическим, поскольку продажи сильно упали на фоне отмены льготной ипотеки и дорогих кредитов.