В 2025 году вступили в силу значительные изменения в законодательстве, которые касаются собственников и арендаторов жилья в России.
Юрист предупредил о новых штрафах для собственников квартир: за что придется заплатить
В России с 2025 года ужесточили ответственность за ненадлежащее использование жилых помещений: штрафы за ряд нарушений выросли в несколько раз.
Freepik
Профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Староверова разъяснила изданию «Прайм» ключевые нововведения и рассказала об ужесточении ответственности за ненадлежащее использование жилых помещений.
Продолжение ниже
Видео
Продолжение
Пожарная безопасность
Так, по словам юриста, особое внимание уделяется соблюдению норм пожарной безопасности. Максимальный штраф за нарушения увеличен с 10 000 до 15 000 рублей. К таким нарушениям относятся:
- блокировка пожарного люка на балконе
- хранение легковоспламеняющихся и горючих материалов в квартире, нарушающее установленные правила
- изменение направления открывания входной двери, препятствующее эвакуации в случае пожара
Незаконные тамбуры
Распространенной практикой является отгораживание части общего пространства на лестничной площадке с установкой дополнительных дверей (так называемые незаконные тамбуры).
Теперь такие действия, произведенные без согласования с другими собственниками и компетентными органами, влекут за собой штраф в размере 15 000 рублей. Собственникам, установившим незаконные тамбуры, придется их демонтировать.
Остекление балконов и лоджий
Что касается правил остекления балконов и лоджий, то они устанавливаются на региональном уровне. Запрет на остекление обычно вводится, если оно нарушает архитектурный облик здания или работу инженерных систем. В таких случаях необходимо согласование с местными органами власти (например, в Москве – с Мосжилинспекцией).
Штрафы за нарушение правил остекления варьируются также в зависимости от регионального законодательства.
Налог с продажи недвижимости
С 2025 года введена прогрессивная шкала налогообложения при продаже недвижимости. Это привело к удвоению штрафа за неуплату налога – теперь он составляет 40% от суммы неуплаченного налога.
Налоговая ставка 13% сохраняется для недвижимости стоимостью до 2,4 млн рублей. Для более дорогой недвижимости применяются повышенные ставки.
Эксплуатация газового оборудования
Значительно увеличен штраф за нарушения правил эксплуатации газового оборудования – с 2 000 до 15 000 рублей. К нарушениям относятся:
- превышение максимального срока использования газового оборудования (например, 20 лет для газовой плиты)
- нарушение правил расположения газового оборудования
- самостоятельный ремонт газового оборудования без соответствующей квалификации
- ограничение доступа специалистов газовых служб для проведения проверок и обслуживания
Также юрист напомнила о штрафах за самовольную замену батарей в квартире (800 рублей) и об ответственности за ущерб, причиненный соседям в результате протечки.
Так, в случае протечки и повреждения имущества соседей восстановительные работы производятся за счет собственника квартиры, в которой произошла авария.
Загружаем