Издание РИА Новости опубликовало результаты исследования, которое было посвящено срокам накопления на первый взнос по ипотеке в различных регионах России.
Ипотека уходит на север: где в России можно быстрее всего накопить на первоначальный взнос
Жители каких российских регионов быстрее всех могут накопить на ипотеку? Исследование показало, что в некоторых регионах это займет меньше двух лет.
Unsplash
Анализ показал значительный разброс в показателях: от менее двух лет в лидирующих регионах до семи лет в регионах-аутсайдерах. На скорость накопления влияют различия в уровне зарплат, стоимости жилья и других экономических факторах.
Исследование было основано на моделировании ситуации, в которой была представлена семья с одним ребенком, где оба родителя работают и получают медианную зарплату своего региона. Медианная зарплата рассчитывалась как среднее значение за период с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2024 года.
Предполагалось, что семья ежемесячно откладывает 50% своих свободных доходов (после вычета прожиточного минимума) на пополняемый банковский вклад. Процентная ставка по вкладу принималась равной средней ставке по депозитам в соответствующем федеральном округе.
Цель накоплений – первоначальный взнос по ипотеке, который составляет 30% от стоимости типовой квартиры площадью 60 квадратных метров в каждом конкретном регионе. Таким образом, и сумма первого взноса, и сроки его накопления варьируются в зависимости от региональных особенностей рынка недвижимости и уровня доходов населения.
В этих регионах семья сможет накопить на первый взнос менее чем за два года (1 год и 11 месяцев). Сумма первого взноса в ХМАО составит 1,6 млн рублей, а в ЯНАО – 2,4 млн рублей. Высокие зарплаты в этих регионах позволяют жителям быстрее накопить необходимую сумму.
На третьем месте расположилась Магаданская область (2 года и 2 месяца), затем следуют Чукотский АО (2 года и 4 месяца) и Ненецкий АО (2 года и 5 месяцев).
В топ-10 также вошли:
- Мурманская область
- Республика Коми
- Сахалинская область
- Кемеровская область
- Республика Саха (Якутия)
Во всех этих регионах срок накопления не превышает трех лет. В целом, в 73 регионах России семья сможет накопить на первый взнос менее чем за пять лет.
Это связано с относительно невысокими зарплатами и высокой стоимостью жилья в этих регионах. Средний срок накопления по России составляет 3,5 года.