Найти подходящую квартиру в аренду в Москве – задача не из простых. Огромный выбор предложений, разные районы и уровни цен – все это может запутать даже опытного арендатора.
Пока цена не улетела в космос: в каких районах Москвы дешевле всего арендовать жилье
После новогодних праздников рынок аренды жилья в Москве снова оживился: где можно снять квартиру по выгодной цене прямо сейчас?
Unsplash
Сервис «Яндекс Аренда» провел исследование рынка аренды жилья в столице и составил список районов с самыми доступными ценами по итогам января 2025 года. Результаты исследования публикует издание «Газета.Ru».
Старая Москва
Наиболее бюджетные варианты аренды в пределах старых границ столицы можно найти в восточной части города. Лидером по доступности стал район Косино-Ухтомский, где медианная ставка аренды составила 57,7 тысяч рублей в месяц. За ним идет район Некрасовка на юго-востоке Москвы с медианной ставкой 57,8 тысяч рублей. Замыкает тройку лидеров район Братеево на юге столицы – 58,2 тысячи рублей.
Чуть дороже стоит аренда в Западном Бирюлево (юг) – 59 тысяч рублей, Новокосино (восток) – 59,6 тысяч рублей и Вешняки (восток) – 59,9 тысяч рублей. Также в число районов с относительно недорогой арендой вошли Ивановское (восток) – 60 тысяч рублей, Северный (северо-восток) – 60,8 тысяч рублей и Бибирево (северо-восток) – 61,3 тысяч рублей.
Новая Москва
Для тех, кто ищет максимально доступное жилье, интересными могут стать предложения в Новой Москве. Самые низкие медианные ставки зафиксированы в Десеновском районе – 52,1 тысячи рублей. Далее следуют Рязановский район (53,1 тысячи рублей), а также Кокошкино и Филимонковский район, где медианная ставка составляет 54 тысячи рублей.
В целом по Москве медианная ставка долгосрочной аренды в январе 2025 года составила 88 тысяч рублей. В «Яндекс Аренде» отмечают оживление на рынке аренды после новогодних праздников.
Так, предложение съемного жилья выросло почти на 9% по сравнению с декабрем 2024 года, а число просмотров объявлений увеличилось на 12,3%.
«Это традиционное явление для данного периода, связанное с возвращением спроса после каникул», — подтвердил тенденцию руководитель сервиса Роман Жуков.
По данным аналитиков, в 2024 году рынок аренды жилья в России продемонстрировал беспрецедентный рост цен. Например, по данным портала «Мир квартир», средний рост арендных ставок составил 31,4%. Однокомнатные квартиры подорожали на 31,4%, двухкомнатные – на 25,8%, трехкомнатные – на 27,6%.
На этом фоне данные «Яндекс Аренды» о медианной ставке в 88 тысяч рублей в Москве могут свидетельствовать о стабилизации или даже небольшом снижении цен в начале 2025 года, что, впрочем, не гарантирует нового роста арендных ставок в ближайшие месяцы.