Приобретение квартиры в новостройке – безусловно, радостное событие, однако за ним следует этап ремонта, требующий значительных финансовых вложений. Как обустроить комфортное жилье, минимизируя расходы?
Начать с нуля и не сойти с ума: как сэкономить на ремонте квартиры
Покупка квартиры в новостройке – это только полдела. Как сэкономить на ремонте и обустроить комфортное жилье без ущерба для бюджета?
Unsplash
Как рассказал портал Финансы Mail, для этого существует несколько вариантов отделки, этапы работ и рекомендации экспертов.
Застройщики предлагают разные варианты отделки: от голых стен до готового ремонта. Первый вариант – квартира без отделки – представляет собой бетонную коробку с минимальным набором коммуникаций: электрощиток и выводы стояков для воды, отопления и канализации.
Здесь вам предстоит полный цикл работ: возведение межкомнатных перегородок, штукатурка стен, стяжка пола, разводка электрики, монтаж сантехники. Зато вы сможете реализовать любой дизайнерский проект и создать квартиру своей мечты.
Более распространенный вариант – черновая отделка. В этом случае застройщик выполняет базовые работы: штукатурит стены, делает стяжку пола, монтирует базовую электропроводку, подводит водоснабжение и канализацию. Черновая отделка – хороший старт для финишного ремонта, который обойдется значительно дешевле и займет меньше времени.
Некоторые застройщики предлагают квартиры с готовым ремонтом. Это удобно, если вы хотите сразу въехать, но будьте готовы к тому, что используются, как правило, недорогие материалы: простые обои, бюджетное напольное покрытие, базовая сантехника. Такой ремонт часто приходится переделывать под свои нужды.
С чего начать ремонт? С планировки. Продуманная планировка – основа комфортного проживания. Если вы уверены в своих силах, воспользуйтесь бесплатными онлайн-сервисами для планировки: RemPlanner поможет с инженерными решениями, а Roomtodo – с визуализацией и дизайном. Если же вы предпочитаете доверить это дело профессионалам, обратитесь к дизайнеру интерьера (стоимость проекта от 500 рублей за квадратный метр).
Следующий этап – возведение межкомнатных перегородок. Выбор материала зависит от вашего бюджета и требований к шумоизоляции. Кирпич – надежный, но добавляет нагрузку на перекрытия. Гипсокартон – легкий и недорогой, но не очень прочный. Пеноблоки и газобетон – золотая середина по цене, весу и звукоизоляционным свойствам.
Затем наступает очередь черновой отделки: прокладка электропроводки, монтаж водопровода и системы отопления. На этих этапах экономить не стоит – ошибки могут обернуться дополнительными затратами и проблемами в будущем. Продумайте расположение розеток и выключателей, учитывая расстановку мебели и техники. Мощные приборы, такие как стиральная машина и электрическая плита, требуют отдельных линий электропитания. Монтаж инженерных систем лучше доверить профессионалам.
Если вы приобрели квартиру с готовым ремонтом от застройщика, скорее всего, вам захочется что-то изменить. Бумажные обои быстро теряют свой вид, их лучше заменить на виниловые или флизелиновые, либо покрасить стены. Недорогой линолеум легко повреждается, рассмотрите линолеум коммерческого класса (41-43), ламинат (32-34 класса) или ПВХ-плитку. Входную дверь от застройщика часто рекомендуется заменить на более надежную с хорошей шумоизоляцией.
Как сэкономить на ремонте? Во-первых, составьте детальный план работ. Это поможет избежать переделок и непредвиденных расходов.
Во-вторых, заложите в бюджет резерв 20-30% на непредвиденные ситуации. В-третьих, учитывайте сезонность: весной и летом спрос на строительные услуги и материалы выше, а значит, и цены тоже.
Некоторые работы, например, поклейка обоев, лучше не проводить зимой. Зато зимой можно выгодно закупить строительные материалы на распродажах.
И наконец, следите за специальными предложениями в магазинах, подпишитесь на рассылки и проверяйте скидочные программы.