Эксперты рынка недвижимости рекомендуют обращать внимание на ряд факторов. Среди них – локация, транспортная доступность, надежность застройщика. Не стоит забывать и про юридические нюансы покупки. На какие аспекты выбора следует опираться россиянам при выборе загородного жилья и как развивается данный сегмент рынка в настоящих реалиях, в нашем материале.
Как выбрать загородный дом: узнайте, на что обратить особое внимание в первую очередь
Преимущества жизни в собственном доме очевидны: благоприятная экологическая составляющая, наличие собственного земельного участка, минимальное количество соседей, единая социальная среда.
Unsplash
Рынок загородной недвижимости многогранен. Покупателям предлагаются на выбор как готовые дома в коттеджных поселках, так и земельные участки с подрядом и без. Как не запутаться в многообразии вариантов и подобрать именно то, что по душе?
Содержание
Топ-5 критериев, на которые нужно обратить внимание
Рынок загородной недвижимости активно развивается последние три года. Этому способствовали последствия ковидных ограничений, когда люди осознали преимущества жизни в индивидуальных домах, и реализация программ государственной поддержки, устанавливающих льготную процентную ставку.
Высокую активность в данном сегменте поддерживает также и удаленный формат работы: в прошлом году 60% потенциальных покупателей отметили, что могут работать дистанционно. В 2022 году таких стало меньше (45%).
Впрочем, интерес к рынку по-прежнему остается на высоком уровне. Согласно аналитике онлайн-гипермаркета «ВсеИнструменты.ру», о собственном загородном доме мечтают 64 % россиян.
Рассказываем, как выбрать самый идеальный дом с минимальными рисками.
1. Юридическая чистота земельного участка и будущего дома
Земельный участок должен соответствовать требованиям земельного и градостроительного законодательства. Также обязательно стоит изучить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Это договор купли-продажи, договор дарения или иные документы, представляющие собой основание возникновения права собственности. А помочь вам в этом могут квалифицированные специалисты — юристы, нотариусы, риэлторы.
2. Транспортная доступность и удаленность от города
Данный фактор крайне важен при выборе загородного дома для постоянного проживания. Зачастую, чтобы выехать или въехать в город, приходится потратить не один час из-за пробок. Поэтому вы должны четко понимать, устраивает ли вас фактическое время в пути от дома до работы. При выборе будущего места проживания, не поленитесь лишний раз проехать в час пик расстояние от города до поселка.
3. Комфорт превыше всего: оцените локацию
Практически никто не хочет проживать пусть даже в трех километрах от свалки вблизи мусороперерабатывающего завода. Наличие лесов и парков, близость водоема, виды из окна, пляжи — еще одни важные характеристики при выборе. Определитесь с основным набором идеальных условий именно для вас.
4. Надежность застройщика
Очень важен статус и репутация девелопера. От этого напрямую зависит соблюдения сроков строительства и выполнения перед вами всех обещанных обязательств. Выбор управляющей компании и ее качества также зависит от застройщика.
5. Инфраструктура
Продуманные набережные, парки, аллеи, площадки для занятий спортом, малые архитектурные формы, наличие аптеки, магазинов и социальных объектов могут выгодно отличать один коттеджный поселок от другого. Всегда нужно понимать, какая инфраструктура предусмотрена в поселке, и какая жизненно необходима именно вам.
Тенденции, прогнозы, реалии: купить сейчас или подождать?
Цены выросли и продолжат свое движение вверх — неоспоримый факт, о котором нельзя забывать.
Аналитики ЦИАН связывают рост стоимости объектов недвижимости с общеэкономическими тенденциями, ценами на стройматериалы, местоположением поселка и его степенью готовности. Как правило, коттеджи или земельные участки в престижных локациях больнее бьют по карману.
Если вы серьезно задумались о приобретении загородного дома и жизни в тихом, уютном уголке на лоне природы, однозначно не стоит откладывать покупку в долгий ящик. Изучайте варианты, не забывая о наших рекомендациях.