В России закрыты или готовят к закрытию 90 из 131 проекта по строительству новых гостиниц и курортов, которые курирует государственная корпорация «Туризм.РФ».
Минус 90 курортов: почему в России массово закрывают проекты новых гостиниц и чем это грозит рынку
Аудиторы Счетной палаты выяснили, что 90 из 131 запланированного туристического комплекса даже не дойдут до стадии стройки.
Unsplash
Как сообщают «Известия» со ссылкой на данные Счетной палаты, в список закрытых проектов попали крупные региональные объекты:
- курорт «Зеленый мыс» в Иркутской области стоимостью 10,24 млрд рублей
- «Коприно Посад» в Ярославской области (7,6 млрд)
- новосибирский курортно-оздоровительный комплекс «Речкуновский» (5,7 млрд)
- проекты «Калининград» (4,8 млрд) и «Тринити» в Ставропольском крае (3,35 млрд)
Неиспользованные корпорацией средства, а это почти 21 миллиард рублей, Счетная палата рекомендовала вернуть в федеральный бюджет. В самой компании подтвердили получение рекомендаций аудиторов и пояснили, что окончательное решение о дальнейших действиях останется за акционерами.
Продолжение ниже
Видео
Продолжение
Главной причиной массового отказа от строительства стало резкое удорожание заемных средств и самих работ.
Как отметил гендиректор компании Umbrella Consulting Group Кирилл Агапов, основную часть портфеля корпорация сформировала в 2021–2023 годах, когда кредиты обходились инвесторам значительно дешевле.
«На старте программы льготного финансирования ключевая ставка составляла 4,25%, в октябре 2024 года она поднималась до 21%, а осенью 2026 года зафиксировалась на отметке 14%, что остается критически высоким уровнем для гостиничного бизнеса», — пояснил он.
Ситуацию усугубил рост цен на строительные материалы, рабочую силу и инженерные системы, из-за чего проекты потеряли изначальную рентабельность. Дополнительным барьером стала нехватка у инвесторов собственных средств и проблемы с землей.
Кроме того, по данным старшего аналитика компании «Риком-Траст» Валерия Попова, часть объектов планировалось возводить на участках, которые изначально не подходили для возведения отелей.
Финансовые трудности прямо отразились на государственной программе льготного кредитования. С 2021 по 2026 годы на компенсацию банкам разницы между льготными и рыночными ставками из бюджета направили 61,4 миллиарда рублей. При этом аудиторы указали на недостаточный контроль за выполнением условий программы со стороны Минэкономразвития.
Общий объем заявленных инвестиций по всем объектам составлял 1,9 триллиона рублей, из которых 1,2 триллиона бизнес планировал привлечь в виде кредитов. Однако к апрелю 2026 года банки выдали застройщикам лишь 280 миллиардов, то есть всего около 24% от суммы заключенных договоров.
К 1 мая кредитные организации уже готовились расторгнуть 20 договоров на 78,6 миллиарда рублей, по которым фактически перечислили только 1,5 миллиарда. На эти деньги планировалось построить 5 тысяч гостиничных номеров — почти 7% от всего запланированного ввода.
Большинство отмененных проектов так и не вышли на строительные площадки. По оценке экспертов, сейчас туристический рынок теряет не те номера, которые готовились к открытию в ближайшие месяцы, а будущий прирост номерного фонда с горизонтом на 2028–2032 годы.
Для российских регионов сворачивание строек означает потерю рабочих мест на этапе возведения объектов и вакансий в сфере гостеприимства. Местные бюджеты недополучат налог на имущество, туристический сбор, НДФЛ и отчисления от обслуживающих компаний.
Кроме того, территории лишаются возможности обновить инфраструктуру, а в долгосрочной перспективе массовое закрытие проектов может охладить интерес к туристической отрасли со стороны новых инвесторов.
Загружаем