Аналитики «Авито Недвижимости» в свежем обзоре вторичного рынка жилья в России представили динамику цен, спроса и географию самых доступных предложений.
«Вторичка» дешевеет, но не везде: названы города России, где дешевле всего продаются квартиры на вторичном рынке
Где на российском рынке недвижимости можно купить квартиру дешевле всего? Есть несколько вариантов.
Freepik
Результаты исследования, которые передает издание «Газета.Ru», показало, что средняя стоимость квадратного метра по стране составляет 139 тысяч рублей, однако есть города, где можно найти квартиры по значительно более низким ценам.
Самыми бюджетными вариантами для покупки жилья на вторичном рынке оказались Брянск, Смоленск и Астрахань. В Брянске средняя стоимость квадратного метра составляет 81 тысячу рублей, в Смоленске – 82 тысячи, а в Астрахани – 84 тысячи рублей. Это существенно ниже средних показателей по стране и делает эти города привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом.
Что касается спроса, то, по данным исследования, россияне чаще всего интересуются двухкомнатными (35%) и однокомнатными (31%) квартирами на вторичном рынке. Трехкомнатные квартиры занимают третью позицию в рейтинге популярности (20%).
Интерес к жилью на вторичном рынке в целом остается стабильным, хотя в некоторых городах, таких как Тула, Екатеринбург, Смоленск, Владимир и Тюмень, наблюдается повышенная активность покупателей.
Аналитики также отметили значительный рост предложения квартир на вторичном рынке в отдельных городах. Лидером по темпам роста выбора стал Улан-Удэ (+43%), за ним следуют Омск (+25%), Смоленск (+16%), Липецк (+13%) и Самара (+8%). Этот фактор может способствовать дальнейшему снижению цен в этих регионах за счет возросшей конкуренции между продавцами.
В целом, эксперты «Авито Недвижимости» прогнозируют стабильность цен на вторичном рынке в ближайшей перспективе. Умеренная покупательская активность и нежелание продавцов снижать цены создают баланс, который вряд ли будет нарушен в ближайшее время.
Однако, локальные изменения цен возможны в отдельных регионах в зависимости от местных рыночных условий и динамики спроса и предложения. Кроме того, на формирование цен могут влиять и другие факторы, такие как изменения в ипотечных ставках, экономическая ситуация в стране и регионе, а также сезонные колебания спроса.