Планируете приобрести квартиру в новостройке Москвы и выполнить ремонт по своему вкусу? Будьте готовы к значительным расходам.
Счет на миллионы: во сколько обойдется ремонт квартиры в новостройке
Эксперт раскрыл реальную стоимость новостройки в Москве.
Freepik
Как рассказал изданию NEWS.ru генеральный директор компании НАТЭК и эксперт в сфере строительства Алексей Орехов, ремонт квартиры с черновой отделкой площадью 50 кв. м. обойдется минимум в 2,5 млн рублей. Эта сумма включает в себя не только закупку строительных и отделочных материалов, но и оплату труда рабочих, а также установку дверей и кухонного гарнитура.
Из чего состоит структура основных затрат? Стоимость отделочных материалов в среднем составляет 20 тысяч рублей за квадратный метр. Услуги ремонтной бригады обойдутся примерно в 17 тысяч рублей за квадратный метр. К этим расходам необходимо добавить затраты на покупку и установку входной и межкомнатных дверей, а также кухонного гарнитура. Таким образом, для квартиры площадью 50 кв. м. общая сумма затрат на ремонт составит около 2,5 млн рублей.
Согласно данным Алексея Орехова, стоимость квадратного метра в новостройках с готовым ремонтом (чистовой отделкой) варьируется от 400 до 600 тысяч рублей. Квартиры с черновой отделкой в новостройках предлагаются по цене около 500 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения, на вторичном рынке стоимость квадратного метра составляет от 200 до 340 тысяч рублей.
Таким образом, покупка квартиры с черновой отделкой в новостройке и последующий ремонт могут оказаться сопоставимыми по стоимости с приобретением жилья с готовым ремонтом. В этом случае будущему владельцу предоставляется возможность создать интерьер полностью по своему вкусу и контролировать качество всех работ. Однако, по словам эксперта, стоит учитывать временные затраты и необходимость координации всех этапов ремонта.
«Вторичный рынок предлагает более доступные цены, но может потребовать дополнительных вложений на ремонт и обновление коммуникаций», — добавил Орехов.
Ранее эксперты рекомендовали россиянам делать ремонт в зимнее время года, так как это выгоднее. По их словам, в холодное время года можно выявить недостатки утепления и системы отопления дома. При минусовой температуре можно сразу понять, где происходит утечка тепла, а также обнаружить места скопления конденсата и сразу устранить недочеты.
Согласно результатам опроса, проведенного аналитиками сервиса «Ремонт со СберУслугами», около 30% россиян планируют в 2025 году делать ремонт. Подавляющее большинство (61%) начнет его не меньше чем через полгода. 14% планируют приступить к ремонтным работам менее чем через месяц, 13% — в течение одного—трех месяцев, 12% — через четыре—шесть месяцев.