В беседе с «Парламентской газетой» политик отметил, что законопроект уже получил поддержку со стороны комитета. Если инициатива будет одобрена, то в России появится специальный механизм, при котором банки и прочие финансовые организации смогут производить взаиморасчеты встречных требований с обанкротившимися застройщиками. Как заявляют авторы проекта, это позволит снизить риски при финансировании жилищного строительства и стоимость денег, привлекаемых с рынка. В совокупности это приведет к снижению кредитных процентов, утверждают законодатели.
В России нашли способ снизить стоимость жилья: неожиданное предложение Госдумы
Парламентарии уже подготовили законопроект, который поддержал комитет по финрынку.
Unsplash
После повышения ключевой ставки ЦБ РФ в 2024 году ипотечные кредиты оказались просто неподъемными для значительной части россиян. Сейчас власти ищут способы снизить стоимость недвижимости в стране, чтобы сделать ее более доступной для населения. В Госдуме уже подготовили законопроект, который, по словам его авторов, окажет серьезное влияние на цены на квартиры. О подробностях инициативы рассказал глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Аксаков обратил внимание, что сегодня в случае банкротства застройщика финансовые организации стоят «в четвертой очереди» на то, чтобы получить какие-то средства на компенсацию понесенных ими расходов при финансировании того или иного объекта. По словам депутата, такая схема была введена, чтобы россияне, купившие недвижимость по договору долевого строительства, не пострадали в случае банкротства строительных организаций.
Однако проблемные вопросы в сфере долевого строительства удалось решить еще в 2019 году, подчеркнул Аксаков. «Теперь есть специальные эскроу счета, где хранятся деньги населения. Соответственно, застройщик не имеет права использовать их, пока не сдаст свой объект», — пояснил политик. Если компания-застройщик обанкротится, то граждане получат с этих счетов все деньги, которые хранили на оплату жилья в доме.
Теперь, полагает Аксаков, пришло время пересмотреть механизм взаимодействия застройщиков с финансовыми организациями. Он выразил надежду на то, что предложенный законопроект получит одобрение со стороны остальных членов парламента.
Ранее мы рассказывали о том, что может ждать рынок недвижимости в России в 2025 году. Так, в Центробанке назвали главное условие для возвращения гражданам возможности приобрести собственное жилье. По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, в первую очередь необходимо добиться вывода этого рынка из состояния перегрева. По ее словам, цены на недвижимость сейчас увеличиваются такими темпами, что доходы граждан просто не успевают за ними.