Девелоперская компания Level Group провела исследование, которое выяснило готовность россиян продать имеющиеся активы ради покупки квартиры в Москве.
Продать дом ради квартиры в Москве: на что готовы россияне из-за недвижимости в столице
Каждый пятый россиянин рассматривает обмен дачи на квартиру в Москве. Кстати, это не самый безнадежный вариант.
Freepik
Результаты оказались довольно интересными: как сообщает РБК, каждый пятый респондент (20%) выразил готовность расстаться со своей дачей ради столичной недвижимости.
В ходе опроса Level Group также выяснила, как россияне оценивают стоимость своих загородных владений. Разброс цен довольно широкий. Примерно треть опрошенных (33%) считает, что рыночная стоимость их дачи составляет от 6 до 10 миллионов рублей. Еще четверть респондентов (26%) оценивает свои дачи более чем в 10 миллионов рублей. А 31% опрошенных назвали сумму от 3 до 6 миллионов рублей.
Интересна и география расположения дач, которые владельцы готовы обменять на московскую недвижимость. Большинство таких дач (55%) находятся в Подмосковье или неподалеку от столицы. Более точно, 35% респондентов, готовых к обмену, имеют дачи в дальнем Подмосковье (более 40 километров от МКАД). 16% владеют дачами в ближнем Подмосковье (в пределах 40 километров от МКАД). А 4% находятся еще ближе к столице – в 10-20 километрах от МКАД.
Что же касается остальных 45% респондентов, задумывающихся об обмене, то их дачи расположены в других регионах России. При этом 22% из них уточнили, что их дачи находятся на значительном удалении от ближайших городов – более чем в 40 километрах. 9% имеют дачи в пределах 40 километров от города. А 13% отметили, что их дачи находятся в регионах, где они не проживают постоянно.
Если считать, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса в Москве составляет 377 тысяч рублей, то для приобретения однокомнатной квартиры потребуется бюджет примерно в 12 миллионов рублей.
«В этом контексте продажа дачи, оцененной в 6 миллионов рублей и более, может стать значительным вкладом в первоначальный взнос по ипотеке. Это позволит снизить финансовую нагрузку и сумму переплаты по кредиту», — отметил руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин.
Ранее стало известно, что средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках по итогам первого квартала 2025 года достигла исторического максимума – 2,07 млн рублей. За последние два десятилетия рост составил 1097% – в 2005 году «элитный квадрат» стоил в среднем всего 189 тысяч рублей.
По данным экспертов рынка недвижимости, сегодня Москва входит в пятерку самых дорогих городов мира по стоимости элитной недвижимости, совершив впечатляющий рывок с 18-го места всего за три года. Специалисты отмечают, что будущая динамика цен будет зависеть от множества факторов, включая глобальную экономическую ситуацию.
Однако, инвестиции в элитную недвижимость, как и прежде, рассматриваются как эффективный инструмент сохранения капитала.