Рынок аренды жилья в столице начал 2025 год с заметного роста цен, особенно на однокомнатные квартиры, как наиболее востребованный тип жилья среди арендаторов. Как сообщает РБК со ссылкой на данные сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости», абсолютным лидером по темпам роста стала Якиманка – престижный район в центре Москвы (ЦАО).
Весеннее обострение: названы районы Москвы, в которых аренда квартиры выросла больше всего
В первом квартале 2025 года Якиманка стала абсолютным лидером по росту цен на аренду однокомнатных квартир в Москве – прирост составил почти 29%. Эксперты связывают это с дефицитом предложения на рынке.
Freepik
Здесь средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры подскочила на впечатляющие 28,8% по сравнению с последним кварталом 2024 года, достигнув 109,6 тысяч рублей в месяц.
Не отстают от центра и другие районы столицы. Восточный (ВАО), например, показал рост арендных ставок на 20%, и теперь снять однокомнатную квартиру там стоит в среднем 36 тысяч рублей в месяц. Ещё один район с высокой динамикой – Савелки (ЗелАО), где цены выросли на 19,2%, достигнув отметки в 55 тысяч рублей.
Вслед за лидерами расположился Гагаринский район (ЮЗАО) – средняя стоимость аренды здесь прибавила 11,1% и составляет сейчас 70,7 тысяч рублей. Чуть менее выраженный, но все же заметный рост на 6,4% показали Новогиреево (ВАО) и Южное Тушино (СЗАО). В Новогиреево аренда однокомнатной квартиры обойдется в среднем в 58,2 тысячи рублей, а в Южном Тушино – в 52,7 тысячи.
В рейтинг районов с наибольшим ростом цен на аренду однокомнатных квартир также вошли:
- Капотня (ЮВАО) – плюс 5% (до 42 тысяч рублей)
- Печатники (ЮВАО) – плюс 4,8% (до 53,8 тысяч рублей)
- Теплый Стан (ЮЗАО) – плюс 4,4% (до 59,9 тысяч рублей)
- Красносельский (ЦАО) – плюс 3,5% (до 81,8 тысяч рублей)
«Основной рост цен наблюдается в районах с преобладанием квартир массового сегмента, исключение составляют Якиманка, Гагаринский и Красносельский районы, которые традиционно относятся к более высокому ценовому сегменту», — прокомментировала текущую ситуацию на рынке руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Главной причиной роста цен, по мнению эксперта, является сокращение предложения однокомнатных квартир в аренду. В среднем количество доступных вариантов уменьшилось вдвое во всех районах, попавших в рейтинг.