Депутаты Госдумы внесут на рассмотрение палаты парламента законопроект, предполагающий получение письменного согласия от соседей, если собственник планирует сдавать квартиру в аренду. Также депутаты хотят ужесточить наказание за сдачу квартиры без соответствующего договора.
Планируете сдавать квартиру? В Госдуму внесут проект о письменном согласии соседей на сдачу квартиры в аренду
Все верно: чтобы сдавать собственную квартиру, необходимо получить письменное разрешение от соседей.
Unsplash
По словам депутатов, такие меры защитят жильцов дома от возмможных проблем. Часто арендаторы не очень хорошо следят за имуществом, которое снимают, позволяют себе шуметь, портить атмосферу в доме. Это хотят пресечь за счет арендодателей: от них потребуют письменного согласия от всех жильцов дома для сдачи квартиры в аренду. Депутаты сравнивают этот принцип с тем, что установлен в для капитального ремонта квартиры. Пусть у собственника есть права на недвижимость, но он не может делать с нею все, что угодно в рамках общедомового пространства.
Эксперты по недвижимости уже раскритиковали такое решение, назвав его полным абсурдом, способным уничтожить рынок аренды. «По такой логике получается, что я должна спросить у кого-то разрешения, если хочу кого-то довезти на своей машине. Мягко говоря, абсурд полный», — сказал один из экспертов.
И действительно аренда недвижимости наверняка вырастет в цене, но вот только есть нюанс — согласование с соседями нужно только в некоторых случаях. А если речь идет о классической долговременной аренде с договором, то соседей даже необязательно ставить в известность. Процедура остается неизменной.
А новая мера будет направлена на собственников, которые сдают квартиры посуточно. Только в таком случае требуется согласие соседей премыкающих помещений (то есть необязательно просить разрешение даже у всех соседей с этажа).
«Законопроект направлен на защиту прав соседей собственника, который сдает свою квартиру в аренду. Очевидно, что сдаваемая квартира, скорее всего, у ее собственника не единственная. Гражданин получает от нее доход, а все издержки ложатся, в том числе и на его соседей. Хорошо, когда квартира сдается на долгий срок. В этом случае договор регистрируется, сведения об арендаторе известны, и он заинтересован в нормальных отношениях с соседями. Но бывает и посуточная аренда. Когда подъезд в МКД превращается в проходной двор, съемщики часто ведут себя по принципу "после нас хоть потоп. Мы предлагаем дополнить Жилищный кодекс, применив такую же процедуру согласования, как при перепланировке квартиры", — заявил один из авторов инициативы.
Так что законопроект пока что выглядит не таким жутким, как его пытаются рисовать риэлторы. Впрочем, выводы делать еще рано. Часто изначальная инициатива совершенно не похожа на финальный текст закона. И может быть, это тот самый случай?