Минфин отказался расширить действие семейной ипотеки: что будет с программой дальше

Еще в конце февраля вице-премьер Александр Новак поручил Минфину и Минстрою рассмотреть возможность расширения условий льготной ипотеки. Он предложил изучить вопрос предоставления доступа к программе семейным парам с одним ребенком в возрасте до 18 лет. При этом сейчас приобрести недвижимость по такой программе могут семьи с детьми до 6 лет. У них есть право претендовать на ссуду под 6%.

Газета «Известия» со ссылкой на заместителя главы Минфина Ивана Чебескова сообщает, что пока правительство не видит необходимости расширять условия льготной ипотеки для семей и включать в программу все пары с несовершеннолетними детьми.

Чебесков заметил, что в конце 2024 года в России ухудшились возможности получения льготных ипотечных займов. Тогда из-за роста ставок по депозитам выдача новых ссуд для банков стала более затратной — в итоге кредитные организации приостановили льготные программы.

Однако, если программа семейной ипотеки будет расширена, это настолько ускорит темпы реализации жилья, что стоимость квартир в России снова существенно вырастет, предупреждают экономисты. По их мнению, массовость программы даст застройщикам повод снова повысить ценники – в таком случае недвижимость подорожала бы сразу на 16-18%, что в полтора-два раза больше ожидаемой инфляции, которая в 2025 году в среднем составит 10%.

Кроме того, если все-таки последует мощное расширение семейной ипотеки, программа станет более доступной, чем когда-либо, подчеркивают экономисты. Это сделает ее менее адресной — она будет направлена уже не на поддержку рождаемости, как задумывалось изначально, а просто на помощь семьям с детьми. Специалисты полагают, что это отвечает интересам именно компаний-застройщиков, в то время как для борьбы с инфляцией и дефицитом бюджета появятся дополнительные препятствия.