С 1 января 2025 года в России действует налог на имущество, который распространяется на хозяйственные постройки с фундаментом.
В России появился новый налог на хозпостройки: кто его будет платить?
Новые правила для владельцев дач и земельных участков.
Unsplash
Как пояснила РИА Новости юрист Таисия Вепренцева, новое изменение в налоговом законодательстве затрагивает владельцев бань, теплиц, сараев и аналогичных капитальных сооружений.
По словам эксперта, введение этого налога было обусловлено необходимостью упорядочить учет недвижимости и более справедливо распределить налоговую нагрузку. До 2025 года многие хозпостройки не учитывались при расчете налога на имущество. Теперь же капитальные строения, имеющие прочную связь с землей (фундамент), признаются объектами недвижимости и, соответственно, облагаются налогом.
Как предупредила юрист, все такие постройки необходимо зарегистрировать в Росреестре. Кадастровая стоимость зарегистрированного объекта будет использоваться в качестве базы для исчисления налога. Ставка налога может варьироваться от 0,1% до 0,3% в зависимости от региона и типа постройки.
«Регистрация хозпостроек в Росреестре – обязательная процедура для всех владельцев. Отсутствие регистрации не освобождает от обязанности уплачивать налог», — предупредила Вепренцева.
Более того, по словам юриста, если объект не зарегистрирован, ФНС имеет полномочия самостоятельно определить его кадастровую стоимость и начислить налог, а также применить штрафные санкции за несоблюдение законодательства.
При этом важно понимать, что временные сооружения, не имеющие фундамента, такие как легкие теплицы, навесы или бытовки, не требуют регистрации и не облагаются налогом. Однако, если ранее построенная хозпостройка не считалась объектом недвижимости, а теперь, согласно новым правилам, подпадает под это определение, ее необходимо зарегистрировать и уплачивать соответствующий налог.
Однако не все так страшно. Татьяна Вепренцева сообщила, что законодательством предусмотрены льготы по налогу на хозпостройки для отдельных категорий граждан и типов сооружений. Например, льготы предоставляются на постройки площадью не более 50 квадратных метров.
«При этом важно учесть, что льгота действует только на один такой объект по выбору налогоплательщика. Если на земельном участке несколько хозпостроек площадью до 50 квадратных метров, льгота будет применена только к одной из них», — отметила эксперт.
Также от уплаты налога освобождаются инвалиды, ветераны боевых действий и другие льготные категории граждан, перечень которых определен налоговым кодексом. Для получения льготы необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и подтверждающими документами.
«Важно отметить, что льготы не применяются автоматически, их необходимо оформлять самостоятельно», — добавила юрист.