На столичном рынке недвижимости появилось уникальное предложение. На продажу выставлен самый многокомнатный объект в массовом сегменте жилья Москвы.
Семь комнат, три санузла, один адрес: в Москве нашли квартиру, которая ломает представления о «панельках»
Думали, такое бывает только в элитных ЖК? В обычном столичном районе продают уникальную 7-комнатную (!) квартиру, которая задает новый тренд на гигантское жилье для больших семей.
Freepik
Как сообщает ТАСС, семикомнатная квартира, расположенная в районе Ясенево, продается за 34 млн рублей.
В Москве нашли самую дорогую квартиру: за что предлагается заплатить 4 миллиарда рублей
Кладовки разрывают рынок недвижимости в Москве: почему их стоимость сравнялась с ценами на однокомнатные квартиры
Когда дорого, но очень хочется, на помощь приходят семейные узы: как зумеры обходят высокие цены на недвижимость
Кладовки разрывают рынок недвижимости в Москве: почему их стоимость сравнялась с ценами на однокомнатные квартиры
Когда дорого, но очень хочется, на помощь приходят семейные узы: как зумеры обходят высокие цены на недвижимость
Общая площадь этого уникального для массового сегмента объекта составляет 173,7 квадратных метра. Он был создан путем объединения трех смежных квартир, что позволило сформировать пространство, подходящее для большой семьи.
Планировка включает семь комнат, которые могут использоваться как личные зоны, а также общую столовую, места для работы и отдыха. Кроме того, в квартире оборудовано три санузла и три лоджии, а площадь кухни составляет 20,7 квадратных метра.
На втором месте в рейтинге самых многокомнатных квартир расположился шестикомнатный объект в районе Раменки. Его площадь значительно больше — 251,2 квадратных метра, а стоимость составляет 89,9 миллионов рублей. Квартира находится в доме 1998 года постройки.
Ее планировка включает кухню-гостиную, отдельную комнату для занятий спортом, библиотеку, две гостиные, спальню, три санузла, три лоджии и гардеробную комнату.
Тройку лидеров замыкает квартира в столичном районе Медведково, также имеющая шесть комнат. Ее площадь — 151 квадратный метр, а цена — 35 миллионов рублей. Этот объект был создан в результате объединения двух квартир на последнем, 22-м этаже жилого дома. В квартире есть две лоджии и просторный холл.
На четвертой строчке рейтинга находится еще один шестикомнатный объект, расположенный на Проспекте Мира. При относительно небольшой для такого количества комнат площади в 108 квадратных метров его стоимость составляет 36,1 миллиона рублей.
Квартира находится на первом этаже в доме, расположенном на закрытой территории. Ее особенностями являются потолки высотой четыре метра и наличие семи окон.
Замыкает пятерку лидеров шестикомнатная квартира площадью 128,2 квадратных метра в районе станции метро «Калужская» стоимостью 37,5 миллионов рублей. В квартире панорамные окна и три санузла. Судя по фотографиям, жилье ранее использовалось как коливинг.
На это указывают простая мебель и одинаковое оформление комнат, рассчитанное на проживание нескольких не связанных друг с другом арендаторов.
Формат коливинга, предполагающий создание мини-сообщества по интересам, не получил широкого распространения в России, так как люди предпочитают либо жить с близкими, либо арендовать отдельное жилье.
Кроме того, расходы на проживание в коливинге часто сопоставимы с арендой обычной квартиры, что снижает его экономическую привлекательность. В результате такие проекты закрывались, а собственники выставляли объекты на продажу, что могло отразиться на цене, которая выглядит несколько ниже средних ожиданий для домов такого уровня.
По словам бренд-директора агентства недвижимости «Миэль» Евы Снеговской, основной спрос на такие многокомнатные квартиры формируют несколько категорий покупателей.
- Первая и самая многочисленная категория — это большие семьи
Когда в доме проживает несколько детей или представители разных поколений, наличие отдельных комнат становится важным фактором для комфортного сосуществования.
Личное пространство для каждого члена семьи помогает снизить бытовые конфликты и поддерживать спокойную атмосферу.
- Вторая категория потенциальных покупателей — семейные люди, работающие в удаленном формате
В таких условиях им необходим отдельный кабинет для работы, проведения видеозвонков и концентрации. Наличие дополнительных комнат позволяет легко решить этот вопрос, что является более простым решением, чем аренда отдельного офисного помещения.
- Третья категория — инвесторы, которые рассматривают такие объекты для последующей сдачи в аренду по комнатам
Сдача отдельных комнат может приносить больший доход, чем аренда всей квартиры целиком. Однако, как отмечает эксперт, спрос на подобный формат проживания ограничен, поэтому такая инвестиционная стратегия оказывается успешной лишь у части владельцев.