По данным сервиса Яндекс Аренда, в январе 2025 года средняя стоимость аренды студий в Москве составила 73 тысячи рублей, что на 1% меньше, чем месяцем ранее. Об этом сообщили представители пресс-службы компании «Газете.Ru». Медианная цена однокомнатных квартир снизилась до 68 тысяч рублей (-3,4%), двухкомнатных — до 95 тысяч рублей (-3,4%), а трехкомнатных — до 150 тысяч рублей (-0,2%).
Снять квартиру теперь проще: аренда недвижимости в Москве снизилась впервые за долгое время
Радоваться не стоит: снижение стоимости связано с падением новогоднего ажиотажа.
Freepik
В пресс-службе объяснили, что небольшое снижение цен связано с сезонным фактором: спрос на аренду традиционно падает в период новогодних праздников. Похожая ситуация наблюдается и в других крупных городах России. Однако несмотря на временный спад, активность на рынке аренды уже начала расти. В Москве число просмотров объявлений о долгосрочной аренде в январе увеличилось на 12,3% по сравнению с декабрем 2024 года. Предложение съемного жилья также выросло — на 9,2% для всех типов квартир.
Специалисты прогнозируют, что рост интереса к аренде продолжится вплоть до майских праздников и сезона отпусков. На рынке долгосрочной аренды по-прежнему действуют сезонные колебания: цены могут немного снижаться в менее активные месяцы, такие как предновогодний период или время летних отпусков, и, напротив, расти в самые популярные месяцы — начало весны, август и сентябрь. Именно в эти периоды спрос достигает пика, а бюджетные варианты сдаются особенно быстро.
В пресс-службе отметили, что рынок долгосрочной аренды в 2025 году продолжает следовать трендам 2024-го. Все больше квартир переходит из сегмента продажи в аренду, так как собственники предпочитают готовить их к сдаче, проводя ремонт и обставляя мебелью и техникой. Однако эксперты считают, что дальнейший рост цен на аренду в 2025 году будет менее динамичным, чем это было в прошлом году.
Таким образом, текущая ситуация на рынке демонстрирует стабильное развитие под влиянием сезонных факторов и изменений в поведении собственников жилья. Пока что основной движущей силой остается баланс между спросом и предложением, который может меняться в зависимости от времени года и экономической ситуации.
Но радует то, что стремительного роста цен, который наблюдался в прошлом году из-за сложностей в покупке недвижимости, больше не наблюдается. Сейчас рынок сбалансирован и пусть стоимость аренды в некоторых регионах кажется высокой, в конце-концов, россияне адаптируются к новым условиям и изменят свои потребительские привычки, станут более рационально подходить к расходованию средств.