В беседе с aif.ru эксперт отметил, что многие россияне придерживаются мнения, что пространство за закрытой дверью их квартиры – исключительно их личное дело. Однако в многоквартирных домах это правило работает далеко не всегда: установка новой сантехники или замена батарей вполне может стать причиной разногласий не только с соседями, но и с властями. «Законное право распоряжаться имуществом по своему усмотрению не отменяет обязанность соблюдать технические и правовые нормы», — подчеркнул Орехов.
Россиян предупредили о штрафах за ремонт: нарушители рискуют потерять квартиру
Собственники жилья могут оказаться не только без денег, но и без крыши над головой.
Unsplash
Ремонт собственной квартиры может обернуться для ее владельца серьезными проблемами. В некоторых случаях нарушения, допущенные в ходе таких работ, стоят собственнику больших денег, а порой и вовсе могут привести к изъятию жилья. О том, чем рискуют собственники, решившие улучшить свои жилищные условия, предупредил генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.
Эксперт назвал как минимум четыре правила, нарушение которых может обернуться проблемами. Так, в первую очередь речь идет о ремонтных работах на балконе. Если владелец квартиры решит включить это пространство в жилую площадь и снести перегородку между комнатой и лоджией либо заменить ограждение на стеклопакеты без предварительного согласования, ему придется выплатить штраф в размере 2-2,5 тысячи рублей. Кроме того, помещение придется привести в исходный вид. В случае отказа начнется судебное разбирательство, которое при худшем сценарии дойдет до продажи квартиры с торгов.
Еще одно распространенное нарушение — самостоятельная замена радиаторов. По сути, речь идет о вмешательстве в работу отопительной системы всего дома. Перенос батареи без разрешения органов местного самоуправления также карается штрафом до 2,5 тысячи рублей.
Запрещена и самостоятельная замена газового оборудования — плит и колонок. Устанавливать такую технику можно только после обращения в специализированные организации. В противном случае придется выложить за нарушение 5-10 тысяч рублей. А если при самовольной замене возникнет угроза ЧП или произойдет авария, штраф вырастет до 150 тысяч.
Похожая ситуация ждет и тех, кто решит самостоятельно подключиться к инженерным сетям, чтобы провести в квартиру свет или воду. Такой шаг без согласования с контролирующими органами обойдется в 10-15 тысяч рублей.
По словам Орехова, напороться на штраф можно даже в случаях, когда в квартиру не заходит никто, кроме собственника. «Законодательство работает в интересах общей безопасности: неправильно смонтированная труба, перенос ванны, подогрев пола от стояка — всё это может повлиять не только на саму квартиру, но и на соседей. Поэтому собственник не освобождён от санкций», — подчеркнул эксперт.