Заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко выступил с предложением закрепить на законодательном уровне максимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам.
Больше не надо копить миллионы? Первоначальный взнос по ипотеке хотят ограничить, чтобы жилье стало доступнее
В Госдуме предложили законодательно запретить банкам требовать более 20% от стоимости квартиры, что может открыть доступ к ипотеке тысячам российских семей.
Freepik
Согласно инициативе, как сообщает издание «Газета.Ru», этот порог не должен превышать 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, в первую очередь для льготных государственных программ.
По мнению парламентария, именно высокий первоначальный взнос является главным препятствием для многих российских семей при оформлении жилищного кредита, несмотря на действие субсидируемых государством ставок.
Он указал на существующее расхождение между рекламными условиями банков и фактическими требованиями к заемщикам, что делает ипотеку недоступной для граждан с невысокими доходами, особенно в регионах.
«Как минимум по льготным программам должен быть законодательно закреплен максимальный порог первоначалки на уровне не выше 20%. Сейчас же во многих банках он в рекламе стартует от 20%, а по факту может доходить до 50%», — подчеркнул Александр Аксененко.
Существующую проблему депутат продемонстрировал на конкретном примере: при стоимости жилья в 6 миллионов рублей и необходимости внести 50% от этой суммы заемщику требуется единовременно найти 3 миллиона рублей.
Для граждан с невысокими региональными зарплатами накопление такой суммы является крайне сложной задачей.
Актуальность своего предложения депутат подчеркнул на фоне планов Министерства финансов по пересмотру условий льготных программ. В частности, ведомство уже анонсировало возможное повышение процентной ставки по семейной ипотеке.
Аксененко выразил обеспокоенность тем, как это отразится на спросе на жилье. По его расчетам, если текущая ставка в 6% будет увеличена до 12%, ежемесячный платеж для заемщика вырастет в два раза.
«Для многих даже действующие условия являются предельно допустимой финансовой нагрузкой. Полагаю, эти моменты самое время пересмотреть. Особенно в случае, если решение о повышении процента по льготным программам все же будет принято», — отметил он.
Ранее председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил о рассмотрении дифференцированного подхода к ставке по семейной ипотеке.
Один из обсуждаемых вариантов предполагает установление ставки в зависимости от количества детей в семье: например, 10% при рождении первого ребенка, сохранение текущей ставки в 6% при рождении второго и ее снижение до 4% после рождения третьего ребенка.