В городах России ставки аренды квартир за лето выросли на 6%, а в ближайшие месяцы стоимость съема может увеличиться еще на 7–9%, сообщил ТАСС руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
Не опять, а снова: аренда квартир может подорожать в ближайшее время почти на 10%
Эксперт рассказал, что ставки аренды квартир летом уже выросли на 6%, а снижение предложения продолжит давление на рынок.
Unsplash
«В этом году за 2,5 месяца повышенного спроса (с конца мая по начало августа) ставки аренды выросли на 6% (до 30,1 тыс. рублей за типовую однушку, а предложение снизилось на 7% (до 61,6 тыс. вариантов). Ожидаем сохранения тренда на рост ставок: в августе (на 5-6%),в сентябре (еще на 2-3%) с их стабилизацией в начале октября», — рассказал эксперт.
По его словам, объем предложения будет сокращаться на 8–10% как в августе, так и в сентябре, с последующим восстановлением к концу года.
«Год назад рост ставок и снижение предложения были выражены слабее. <...> Тогда аренда к началу августа успела подорожать на 11%, а предложение — упасть на 15%. Важно и то, что в абсолютных цифрах выбор у арендаторов сейчас в два раза больше (61,6 тыс. квартир против 31,9 тыс.)», — добавил Попов.
Эксперт объяснил текущую динамику несколькими факторами. Во-первых, снижением темпов роста зарплат, особенно у работников сферы услуг и офисного персонала. Во-вторых, большим объемом предложения по сравнению с 2023 и 2024 годами. Наконец, существенных изменений на рынке новостроек не наблюдается, что также является весомым фактором.
Арендаторам стоит готовиться к постепенному подорожанию съемного жилья в городах РФ в ближайшие месяцы: рост ставок до 9% вкупе с уменьшением числа доступных квартир может усилить конкуренцию за наиболее выгодные варианты.