С законодательной инициативой о введении новых ограничений на рынке недвижимости ранее выступила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она также подала обращение в Генпрокуратуру, попросив оценить это предложение.
Россиянам запретят покупать жилье за наличку: зачем это нужно
Эксперты сомневаются в эффективности новых ограничений, предложенных Госдумой.
Unsplash
В ближайшем будущем жители России могут лишиться возможности покупать жилье за наличные. Введение такого запрета, который инициировали депутаты Госдумы, уже поддержали в Генпрокуратуре РФ. Ведомство считает, что таким образом власти смогут защитить россиян от мошенничества.
Первый заместитель главы ведомства Анатолий Разинкин заявил, что прокуратура поддерживает новый запрет. По его словам, инициатива приобрела актуальность из-за растущего количества фактов дистанционного мошенничества при сделках с недвижимостью. В Генпрокуратуре также считают важным изучить возможность формирования специального компенсационного фонда, с помощью которого все пострадавшие от действий недобросовестных риелторов смогут требовать возмещения причиненного им ущерба.
Кроме того, в силовом ведомстве поддержали внесение поправок в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они предусматривают увеличить сроки постановки жилого объекта на кадастровый учет до 20 дней при условии выявления признаков сомнительной сделки. Также в России могут ввести обязательное нотариальное заверение соглашений по продаже недвижимости, чтобы проверять согласие на сделки лиц пожилого возраста – именно пенсионеры чаще всего становятся жертвами мошенников.
Эксперты рынка недвижимости разделились во мнениях относительно инициативы, поддержанной Генпрокуратурой. Одни отмечают, что на первичном рынке уже несколько лет квартиры продаются и покупаются только за безналичный расчет и такую систему следует распространить и на вторичку.
Другие аналитики сомневаются, что подобные меры помогут защитить граждан от действий мошенников. Так, старший партнер сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов в беседе с газетой «Известия» отметил, что часть собственников жилья в РФ все еще «верят только в наличные». Сразу после совершения сделок по продаже недвижимости они снимают полученные деньги с банковского счета, а затем могут передать их злоумышленникам.
У экспертов вызывает вопросы и возможное увеличение сроков постановки жилья на учет. По их словам, такие меры могут стать неприятной неожиданностью для участников сделок. При этом, даже если выяснится, что соглашение «чистое», одна из его сторон может серьезно напрячься уже из-за самого факта дополнительной проверки сделки.