Покупка недвижимости с целью дальнейшей сдачи в аренду или последующей перепродажи с прибылью — популярный способ сохранить и приумножить капитал. Даже несмотря на высокие ставки по ипотеке, этот вид вложений остается востребованным. О том, как выбрать инвестиционную квартиру и какие факторы учитывать при покупке, в эфире радио Sputnik рассказал президент Международного союза судебных экспертов Николай Кандикудряков-Тигранн.
Что такое инвестиционная квартира: эксперт рассказал, на что обратить внимание при покупке
В каких городах выгоднее всего покупать недвижимость под сдачу и почему даже высокая ставка не мешает зарабатывать на аренде.
Unsplash
По его словам, инвестиционное жилье — это не просто квадратные метры, а инструмент, который начинает приносить доход сразу после приобретения. Это может быть как регулярная аренда, так и перепродажа объекта после роста его рыночной стоимости. При этом, подчеркивает эксперт, жилую недвижимость по-прежнему считают одной из самых надежных форм инвестиций, хотя и не самой доступной с точки зрения стартового капитала.
«Если говорить о приобретении жилья для дальнейшей его сдачи в аренду, то следует ориентироваться на города, привлекательные с точки зрения траловой миграции или же туристического потока. Для таких городов, как Санкт-Петербург, Сочи и Кисловодск можно говорить о краткосрочной и даже суточной аренде», — отметил Кандикудряков-Тигранн.
Он также напомнил, что при выборе объекта важно учитывать не только текущие тренды, но и личные цели: «Приобретение жилья в Кисловодске и его сдача на протяжении нескольких лет позволит вернуть часть средств, а после выхода на пенсию владельцев квартира станет их постоянным жильем или летней резиденцией. А квартиры в городах-миллионниках могут быть приобретены для подрастающих детей, но некоторое время "работать" как жилье под сдачу».
Среди других критериев выбора — рост стоимости недвижимости. За последние пять лет, по данным эксперта, цены на жилье в ряде городов выросли весьма существенно. Так, в Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 38%, в Санкт-Петербурге — на 41%, в Екатеринбурге — на 71%, в Кисловодске — на 350%, а в Сочи — на внушительные 400%.
Таким образом, при грамотном подходе инвестиционная квартира может стать не только источником регулярного дохода, но и долгосрочным активом, способным вырасти в цене и принести ощутимую прибыль владельцу.
Ранее мы писали, что российские застройщики стали давать скидки на жилье: они составляют до 35% от цены.