С 1 января 2025 года получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) станет значительно дороже. Цены вырастут вдвое, и это коснется как бумажных, так и электронных вариантов документов.
Оформление важного документа подорожает для россиян с 1 января почти в два раза
Недвижимость дорожает: оформление документов по ним тоже.
Unsplash
Как рассказала агентству «Прайм» профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Финогенова, основанием для повышения цен стал приказ Росреестра «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации», который вступает в силу с начала 2025 года.
После Нового года нас ждет аномалия на рынке недвижимости: что будет с ценами на жилье в Москве
Нотариусы рассказали о мошеннических схемах с недвижимостью: как россияне остаются без жилья
Москвичам напомнили о новых правилах согласования перепланировки: что можно и нельзя делать во время ремонта
Нотариусы рассказали о мошеннических схемах с недвижимостью: как россияне остаются без жилья
Москвичам напомнили о новых правилах согласования перепланировки: что можно и нельзя делать во время ремонта
Подорожание затронет не только сами выписки, но и доступ к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН (ФГИС ЕГРН), через которую можно получать электронные версии документов. Это означает, что увеличатся расходы всех, кто так или иначе связан с операциями по покупке или продаже недвижимости.
Какие именно документы станут дороже?
Практически все виды выписок из ЕГРН. Это и выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, где указаны собственники, обременения (например, залог в виде ипотеки), технические характеристики. И более краткая выписка об объекте недвижимости, содержащая базовую информацию. Также подорожает выписка о кадастровой стоимости объекта, необходимая для расчета налогов и оценки рыночной стоимости недвижимости.
Подорожание затронет и выписки о зонах с особыми условиями использования территорий. В этом документе содержится информация о различных ограничениях, связанных с использованием земельного участка, включая сведения о территориальной зоне, публичном сервитуте и территории объекта культурного наследия.
Также вырастут цены на копии важных документов, таких как:
- межевой план, фиксирующий границы земельного участка
- акт согласования местоположения границ, подтверждающий согласие соседей
- технический план здания или сооружения
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Кроме того, подорожают копии любых документов, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения – договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследование и т.д.
Чтобы понять масштаб подорожания, возьмем для примера выписку об объекте недвижимости для физических лиц.
Сейчас ее стоимость в бумажном виде составляет 870 рублей, а в электронном – 350 рублей.
С января 2025 года эти цены увеличатся до 1740 и 700 рублей соответственно.
С января 2025 года эти цены увеличатся до 1740 и 700 рублей соответственно.
Кого затронет подорожание?
Выписки из ЕГРН необходимы практически всем участникам рынка недвижимости: покупателям и продавцам для проверки объекта и уточнения его кадастровой стоимости, тем, кто берет ипотеку, для предоставления в банк, а также тем, кто планирует строительство или ремонт и должен получить разрешение. Конечно, подорожание затронет и юристов, специализирующихся на недвижимости.
Но есть и хорошая новость – для льготников. Многодетные семьи, ветераны боевых действий и инвалиды смогут получать выписки из ЕГРН со скидкой 50%.