На рынке элитной недвижимости Москвы зафиксирована тенденция, которая еще несколько лет назад показалась бы удивительной: кладовые помещения перестали быть просто подсобками и превратились в самостоятельный, высокоценный актив.
Кладовки разрывают рынок недвижимости в Москве: почему их стоимость сравнялась с ценами на однокомнатные квартиры
И спрос на «дома для вещей» среди состоятельных покупателей продолжает расти.
Freepik
Как сообщают «Известия» со ссылкой на данные агентства недвижимости «Миррион», стоимость таких пространств для хранения в новостройках премиум- и делюкс-класса достигла отметок, сопоставимых с ценой полноценной однокомнатной квартиры в столице.
16,5 миллионов рублей – именно столько стоит кладовое помещение в одном из жилых комплексов сегмента делюкс. Этот своеобразный рейтинг самых дорогих кладовых возглавил объект, расположенный в непосредственной близости от станции метро «Третьяковская». За указанную сумму здесь предлагается помещение площадью всего 10 квадратных метров.
На второй строчке этого списка расположился клубный дом в престижном районе Остоженка, где за кладовую размером 8 квадратных метров просят 13 миллионов рублей. Замыкает тройку лидеров жилой комплекс категории премиум, находящийся рядом с ВДНХ. В этом проекте помещение для хранения значительно большей площади — 13,8 квадратных метра — выставлено на продажу за 6,3 миллиона рублей.
При этом аналитики «Миррион» обращают внимание на важную деталь: в большинстве жилых комплексов самого высокого, делюкс-класса, кладовые предлагаются исключительно резидентам, а их стоимость формируется индивидуально и не афишируется в открытых источниках. Лишь в двух проектах этого уровня цены находятся в публичном доступе.
Причины такого роста спроса и цен объясняются изменением образа жизни состоятельных горожан.
«Мы живем в эпоху потребления, когда количество личных вещей растет вместе с уровнем благосостояния», — отметила партнер агентства недвижимости и аналитик рынка жилья Ольга Хабнер.
По ее словам, владельцы премиальных квартир, даже самых просторных, все чаще стремятся освободить жилое пространство от сезонных вещей, спортивного инвентаря или предметов коллекционирования. Для них важно, чтобы все это находилось в непосредственной близости, под рукой и в полной безопасности.
Таким образом, кладовые внутри жилых комплексов превращаются из утилитарных подсобок в своего рода «дом для вещей».
Необычный тренд зафиксирован на фоне общей активности на рынке недвижимости. Ранее коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечал, что в 2025 году всплеск интереса к покупке недвижимости обусловлен не только традиционным сезонным фактором, но и постепенной стабилизацией экономической ситуации в стране.
Это косвенно влияет и на спрос на сопутствующие активы, такие как парковочные места и кладовые помещения, которые все чаще рассматриваются как неотъемлемая часть комфортной жизни в большом городе.