Ключко отметил, что первым признаком, по которому можно определить риелтора-мошенника, является его поведение. «Когда он настойчиво торопит со сделкой, требует немедленного внесения аванса и пугает, что объект "уйдет" прямо сейчас, определенно должно вас насторожить», — сказал адвокат в беседе с «Газетой.ру».
В России появились риелторы, работающие по «схеме Долиной»: как они обманывают покупателей
Как распознать мошенника и не потерять свои деньги?
Magnific
Так называемая «схема Долиной», которая продолжает держать в страхе покупателей недвижимости в России, вышла на новый уровень. В стране появились риелторы-мошенники, которые принимают в мошеннических сделках непосредственное участие и неплохо на них зарабатывают.
Еще об одной опасности, которая поджидает покупателей квартир в РФ, рассказал руководитель адвокатского филиала «Ключко, Ландау и партнеры» адвокат Антон Ключко. По его словам, некоторые нечистые на руку риелторы сознательно способствуют реализации «схемы Долиной», которая в конечном итоге приводит к возврату жилья его прежнему владельцу, а новый собственник остается без крыши над головой и без денег.
Кроме того, поводом для беспокойства могут стать и попытки риелтора «спрятать» продавца. Мошенник будет активно ограничивать прямой контакт покупателя с прежним собственником – особенно если это одинокий пожилой человек.
Продолжение ниже
Видео
Продолжение
Также насторожить покупателя должна и сильно заниженная стоимость объекта, а еще требование внести оплату исключительно наличными. «То есть, если риелтор настаивает на наличных, быстрых переводах или "своих" серых схемах, всячески отговаривая вас от стандартного банковского аккредитива или жестких условий доступа к ячейке, то следует от такой сделки отказаться», — подчеркнул Ключко.
Наконец, еще больше вопросов должен вызвать отказ риелтора предоставить все необходимые документы по квартире для их изучения или проверки. По словам адвоката, если посредник уверяет, что с объектом недвижимости, выставленным на продажу, «все чисто», и при этом неохотно предоставляет расширенную выписку из ЕГРН, архивную справку о прописке или свежие медсправки от собственника, это определенно «красный флаг» для покупателя.
Ранее мы рассказывали о том, как жительница России поставила «схему Долиной» на поток. Она продала сразу четыре квартиры, после чего потребовала от покупателей вернуть их обратно. За все объекты женщина выручила более 30 миллионов рублей. В одном из них она осталась жить, отказавшись выселяться, а в других новые собственники успели даже сделать ремонт, прежде чем получили повестки в суд.
Загружаем