Рынок недвижимости столицы по-прежнему способен удивлять, и не всегда неприятно. Вот, например, эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» обнаружили весьма интересное предложение.
Названа стоимость самой дешевой «однушки» в центре Москвы: цена вас поразит
Эксперты нашли самую дешевую однокомнатную квартиру в сердце столицы – всего за 10,95 млн рублей.
Unsplash
Как передает издание «Лента.ру», в самом сердце столицы, среди исторических зданий и бурлящей жизни, найдена однокомнатная квартира по цене, которая может показаться невероятной – всего 10,95 млн рублей.
Квартира расположена в Басманном районе, одном из центральных и исторически значимых районов Москвы. Это место с богатой историей, развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью. Дом, в котором находится квартира, 12-этажный, панельный, построенный в 1968 году.
Сама квартира расположена на восьмом этаже, ее площадь составляет 35 квадратных метров. Конечно, это не просторные апартаменты, но для одного человека или молодой пары – вполне комфортный вариант. Кроме того, расположение в центре города компенсирует небольшую площадь, открывая доступ ко всем преимуществам мегаполиса.
Что еще делает эту квартиру такой привлекательной? Прежде всего, конечно, цена. 10,95 млн рублей за квартиру в центре Москвы – это действительно редкое предложение. Во-вторых, расположение. Басманный район – это исторический центр с развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и близостью ко всем ключевым объектам столицы. Конечно, дом 1968 года постройки может потребовать некоторых вложений в ремонт, но это компенсируется уникальной возможностью жить в самом сердце Москвы по доступной цене.
Анализируя динамику цен на однокомнатные квартиры в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы, эксперты в целом отмечают заметные колебания за последний год.
Например, в начале 2025 года средняя стоимость «однушки» в центре достигала порядка 12 млн рублей. Это на 8,7% или целый миллион рублей больше, чем цена рассматриваемой нами квартиры. Такой рост мог быть связан с различными факторами, включая сезонность и общий повышенный спрос на недвижимость в начале года.
Однако, если сравнить апрель 2025 года с тем же месяцем прошлого года, картина меняется. В апреле 2024 года приобрести однокомнатную квартиру в центре Москвы можно было в среднем за 10,3 млн рублей. Получается, что текущая минимальная цена на 6,3% или 640 тысяч рублей выше, чем год назад.
Это говорит о том, что, несмотря на временные колебания, рынок недвижимости в центре Москвы в долгосрочной перспективе демонстрирует тенденцию к росту цен.