Из-за невозможности приобрести собственное жилье многие россияне выразили готовность вписаться в «пожизненную ренту» — уход за стариками за возможность затем получить их квартиру. Рассказываем, как это работает.
Найден способ заполучить квартиру в Москве: что такое пожизненная рента
Рост цен на квартиры привел к популярности «пожизненной ренты» в Москве.
Freepik
Пожизненная рента — это вид обязательства, при котором одна сторона (получатель ренты) передает имущество (например, недвижимость, деньги или другое ценное имущество) другой стороне (плательщику ренты), а взамен получает регулярные платежи (ренту) или услуги до конца своей жизни.
Одной из таких услуг может быть уход за пожилыми людьми, которые нуждаются в помощи. В одном из таких объявлений женщина по имени Вероника предлагает следующие условия:
«Заключу договор пожизненной ренты с пожилым человеком без прямых наследников (рентополучатель остается жить и прописанным в своей квартире, а рентодатель, то есть я, становлюсь собственником жилья, оплачиваю коммунальные услуги и ежемесячную сумму ренты). Оформление у нотариуса, платежи, установленные законом».
Она отмечает, что уход – по договоренности. Может взять в семью или загородный дом, гарантирует порядочность, комфорт и защищенность. К пожилым людям несколько требований – не должен стоять на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.
«Материальное положение и моя забота обеспечат вам достойную старость», - уверяет женщина.
На сайтах по поиску объявлений можно найти много подобных предложений. По словам риэлторов, подобная практика набрала в последнее время большую популярность.
За последний год квартиры в России сильно подорожали — по данным портала «Мир квартир», с начала 2024 года цены на новостройки в среднем по стране выросли на 6,3%, а стоимость квадратного метра строящегося жилья увеличилась на 7,8%. Кроме того, высокая ключевая ставка делает ипотеку для большинства россиян крайне выгодной из-за гигантских переплат.
В связи с этим стоимость аренды квартир выросла на треть, об этом рассказал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. «Аренда квартир всех типов подорожала в 2024 году внушительнее, чем в 2023 году, когда однушки выросли на 22,2%, двушки — на 19,9%, трешки — на 15,6%. В минувшем году рост составил 31,4%, 25,8% и 27,6% соответственно», — пояснил эксперт.
Отсутствие возможности приобрести собственное жилье в обозримой перспективе, россияне стали размещать объявления о готовности ухаживать за пожилыми людьми в обмен на их квартиру.