В 2025 году вступили в силу значительные изменения в законодательстве, которые касаются собственников и арендаторов жилья в России.
Юрист предупредил о новых штрафах для собственников квартир: за что придется заплатить
В России с 2025 года ужесточили ответственность за ненадлежащее использование жилых помещений: штрафы за ряд нарушений выросли в несколько раз.
Freepik
Профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Староверова разъяснила изданию «Прайм» ключевые нововведения и рассказала об ужесточении ответственности за ненадлежащее использование жилых помещений.
Пожарная безопасность
Так, по словам юриста, особое внимание уделяется соблюдению норм пожарной безопасности. Максимальный штраф за нарушения увеличен с 10 000 до 15 000 рублей. К таким нарушениям относятся:
- блокировка пожарного люка на балконе
- хранение легковоспламеняющихся и горючих материалов в квартире, нарушающее установленные правила
- изменение направления открывания входной двери, препятствующее эвакуации в случае пожара
Незаконные тамбуры
Распространенной практикой является отгораживание части общего пространства на лестничной площадке с установкой дополнительных дверей (так называемые незаконные тамбуры).
Теперь такие действия, произведенные без согласования с другими собственниками и компетентными органами, влекут за собой штраф в размере 15 000 рублей. Собственникам, установившим незаконные тамбуры, придется их демонтировать.
Остекление балконов и лоджий
Что касается правил остекления балконов и лоджий, то они устанавливаются на региональном уровне. Запрет на остекление обычно вводится, если оно нарушает архитектурный облик здания или работу инженерных систем. В таких случаях необходимо согласование с местными органами власти (например, в Москве – с Мосжилинспекцией).
Штрафы за нарушение правил остекления варьируются также в зависимости от регионального законодательства.
Налог с продажи недвижимости
С 2025 года введена прогрессивная шкала налогообложения при продаже недвижимости. Это привело к удвоению штрафа за неуплату налога – теперь он составляет 40% от суммы неуплаченного налога.
Налоговая ставка 13% сохраняется для недвижимости стоимостью до 2,4 млн рублей. Для более дорогой недвижимости применяются повышенные ставки.
Эксплуатация газового оборудования
Значительно увеличен штраф за нарушения правил эксплуатации газового оборудования – с 2 000 до 15 000 рублей. К нарушениям относятся:
- превышение максимального срока использования газового оборудования (например, 20 лет для газовой плиты)
- нарушение правил расположения газового оборудования
- самостоятельный ремонт газового оборудования без соответствующей квалификации
- ограничение доступа специалистов газовых служб для проведения проверок и обслуживания
Также юрист напомнила о штрафах за самовольную замену батарей в квартире (800 рублей) и об ответственности за ущерб, причиненный соседям в результате протечки.
Так, в случае протечки и повреждения имущества соседей восстановительные работы производятся за счет собственника квартиры, в которой произошла авария.