Аналитики отмечают, что при этом доля комфорт-класса снизилась до 25,3% — падение составило 13,3% по сравнению с апрелем 2024 года. Премиум-сегмент занимает 11,9%, а элитное жилье — лишь 4,5% от общего предложения.
В Москве вырос спрос на жилье бизнес-класса: недвижимость снова подорожала
Доля бизнес-класса на рынке новостроек старой Москвы достигла 58%, а средняя стоимость квартиры превысила 36 млн рублей.
Unsplash
В апреле 2025 года рынок новостроек старой Москвы показал заметный рост интереса к жилью бизнес-класса, несмотря на общее снижение объема предложений. По данным исследования компании «НДВ Супермаркет недвижимости», результаты которого 11 мая опубликовали «Известия», на бизнес-класс сейчас приходится 58,3% от всего числа квартир на первичном рынке. Это на 8,9% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Средняя стоимость лота на первичном рынке старой Москвы достигла 36,9 млн рублей. Это на 7,9% выше, чем в марте, и на 43% больше, чем в апреле прошлого года. Общее количество доступных квартир и апартаментов сократилось до 44,3 тысячи, что на 4% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 11,3% — в годовом выражении.
Больше всего за месяц выросли цены в комфорт-классе — на 5,6%, в бизнес-классе рост составил 3,6%, в премиальном сегменте — 3,8%.
Средневзвешенная цена за квадратный метр жилья в столице в апреле составила 618,1 тысячи рублей. Это на 4,2% больше, чем в марте, и на 35% больше, чем годом ранее. Наиболее заметный прирост стоимости зафиксирован в премиальных сегментах: квадратный метр в бизнес-классе подорожал на 2,1%, в премиуме — на 2,6%, в элитном жилье — на 2,9%.
В годовом выражении сильнее всего подорожал элитный сегмент — на впечатляющие 154,1%. Премиум-класс прибавил 16,6%, комфорт-класс — 10,1%, а бизнес-класс — 9,5%.
Ранее мы писали, что российские застройщики стали давать скидки на жилье: они составляют до 35% от цены.