О том, что в РФ растут объемы передачи долгов профессиональным взыскателям, сообщает РБК со ссылкой на расчеты коллекторской организации «Первое клиентское бюро» (ПКБ). Ее аналитики выяснили, что в 2024 году сумма проблемной задолженности по ипотеке, которая была продана коллекторам, составила 3,9 миллиарда рублей. При этом в 2024-м показатель составлял всего 1,2 миллиарда.
Банки стали чаще продавать коллекторам долги россиян по ипотеке: что ждет заемщиков
У должников есть реальный шанс потерять даже единственное жилье.
Unsplash
Российские банки в 2024 году стали втрое чаще продавать долги своих клиентов по ипотеке коллекторам. По мнению аналитиков, в ближайшее время эта тенденция продолжит набирать обороты. При этом заемщики столкнутся с реальной угрозой потерять жилье — даже при условии, что оно у них единственное.
Кроме того, банки не только чаще, но и раньше передают долги профильным компаниям по взысканию. Если в 2023 году средний срок просрочки на момент продажи составлял 1389 дней, то в 2024-м сократился до 761 дня — то есть чуть больше двух лет. А цена долго выросла с 39,2% до 48,7% от суммы задолженности.
Управляющий директор ПКБ Павел Михмель связывает тенденцию с тем, что банкам сейчас необходимо «расчистить баланс» от кредитов, которые они не хотят взыскивать самостоятельно из-за дороговизны и длительности этого процесса. Гендиректор сервиса по возврату просроченной задолженности ID Collect Александр Васильев также обратил внимание на то, что в России выросли государственные пошлины на взыскание через суд — по этой причине кредитным организациям проще перепродать долги, чтобы их взыскивали третьи лица.
Должники, которые в течение длительного времени не платят по ипотечному займу, рискуют остаться без приобретенного в ипотеку жилья. Право обратить взыскание на предмет ипотеки (квартиру, дом и так далее) появляется у кредитора или коллектора уже после того, как период просрочки превышает три месяца. При этом сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, должна быть больше 5% от стоимости купленного актива по договору о займе.
Эксперты обращают внимание, что многие россияне до сих пор считают, будто кредитор не вправе забрать у человека его единственное жилье или недвижимость, купленную по льготной программе или с привлечением материнского капитала. На самом деле взыскатель может истребовать и такой актив — правда, процесс окажется несколько сложнее, чем обычно.
Впрочем, как отметили в Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств, ипотека в работе таких специалистов — пока еще редкое явление. Чаще всего взыскатели стараются урегулировать проблему с ипотечными должниками в досудебном порядке.