В России готовится законопроект, который может серьезно изменить правила оформления семейной ипотеки. Ключевое нововведение заключается в возможном запрете на покупку жилья по этой программе за пределами региона, где заемщик имеет постоянную регистрацию.
Семейную ипотеку привяжут к прописке: что изменится для российских семей с 2026 года
Ипотека строго по прописке: почему власти меняют главную льготную программу страны?
Unsplash
Глава комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил изданию «Известия», что новые правила могут вступить в силу уже в первом квартале 2026 года. По его словам, данная инициатива может быть внесена на рассмотрение парламентариев до завершения весенней сессии.
Изначально с предложением усовершенствовать механизм выдачи кредитов по семейной ипотеке выступила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. В конце июня она обратилась к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, указав на необходимость оптимизации программы для достижения ее основной цели — поддержки семей по всей стране.
Причиной для разработки законопроекта стал выраженный региональный дисбаланс в распределении льготных кредитов. Согласно озвученным данным, в 2024 году более 50% всех выданных по программе займов пришлось на столичные регионы: Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область.
При этом было отмечено, что свыше 40% граждан, получивших ипотеку в этих субъектах, постоянно проживают и зарегистрированы в других частях России. Валентина Матвиенко подчеркнула, что государственная программа должна быть доступной в каждом регионе и использоваться для улучшения жилищных условий семей с детьми по месту их фактического проживания.
Семейная ипотека на сегодняшний день остается одним из ключевых инструментов на рынке недвижимости. По итогам мая 2025 года доля этой программы в общем объеме ипотечных выдач в стране приблизилась к 70%. Это означает, что почти три из четырех жилищных кредитов оформляются именно семьями с детьми, использующими государственную поддержку.
Ранее в России уже были инициированы шаги по увеличению максимальной выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей с 450 тысяч до 900 тысяч рублей и проведена индексация материнского капитала. Также на правительственном уровне обсуждается запуск новой программы семейных инвестиций и расширение возможностей использования маткапитала.
На фоне этих обсуждений звучат и другие идеи: так, председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов заявлял о необходимости ввести систему, в рамках которой с семей будут поэтапно списывать жилищные кредиты при рождении детей.