Цены на вторичное жилье в России пошли вниз. Падение стоимости таких квартир наблюдает в 25 из 70 крупных городов страны, сообщили аналитики компании «Мир Квартир». По их словам, снижение ценников наблюдается весь последний месяц.
Вторичка начала дешеветь: в каких городах России резко упали цены на квартиры
По словам экспертов, количество предложений с готовыми квартирами на рынке недвижимости резко увеличилось.
Unsplash
В «Мире квартир» сообщили, что средняя стоимость предложения на вторичном рынке по России за апрель 2025 года снизилась на 0,2 процента – сейчас она составляет 6,4 миллиона рублей. Сильнее всего цены упали в Магнитогорске: отрицательная динамика там составила сразу 2,5 процента. Кроме того, в тройке лидеров оказались Саранск и Чебоксары, где готовые квартиры подешевели на 1,9 и 1,7 процента соответственно.
Впрочем, удешевление наблюдается не везде. В частности, в Москве стоимость вторичного жилья, напротив, выросла на 0,3 процента – средняя стоимость предложения там достигла 22,2 миллиона рублей. В Санкт-Петербурге ценник остался неизменным — 12 миллионов.
По словам генерального директора компании Павла Луценко, сейчас на рынке вторичной недвижимости наблюдается ажиотаж – объем предложения вырос на 19 процентов. В первую очередь это связано с возвращением собственников, которые раньше сдавали свое жилье. «Оказалось, что сдавать квартиру не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц», — обратил внимание специалист.
Однако, добавил Луценко, вторичный рынок также пока не демонстрирует существенного роста цен. Впрочем, это не значит, что он стоит на месте. «Сделки идут», — подчеркнул он.
Кроме того, Луценко обратил внимание, что в последний раз общая динамика цен на готовые квартиры в крупных городах была отрицательной год назад — в апреле 2024-го.
О падении цен сообщает и сервис «Домклик», который также провел исследование динамики стоимости готовых квартир в России. Его аналитики оценили, как поменялись ценники за прошедшие четыре месяца 2025 года и обнаружили сразу несколько интересных тенденций.
По подсчетам специалистов, лидером по снижению цен оказался Воронеж, где стоимость квадратного метра упала на 3,6 процента и составила 110 тысяч рублей. При этом в начале года показатель достигал 114,1 тысячи рублей. На втором месте оказался Архангельск — падение составило 3,5 процента. Замкнул тройку лидеров Мурманск, где квадратный метр вторичного жилья торгуется по 103,9 тысячи рублей — на 3,4 процента дешевле. Кроме того, в топ-5 городов, где цены снижаются активнее всего, были включены Челябинск и Ставрополь.