Аналитики компании Whitewill провели исследование рынка элитной недвижимости и пришли к выводу, что цены на небольшие квартиры в Москве сопоставимы со стоимостью более просторных объектов за границей.
Элитные квартиры и даже виллы: что можно купить за границей по цене одной студии в Москве
Стоимость студий в центре столицы сопоставима с ценами на более просторные квартиры и виллы в Стамбуле и Дубае.
Unsplash
По данным исследования, которыми делится издание «Газета.Ru», минимальная площадь лотов в элитном сегменте Москвы зачастую стоит столько же, сколько квартиры или даже виллы в других странах.
Так, например, студия площадью 47 квадратных метров в комплексе Cosmos Selection Moscow Arbat на Новом Арбате предлагается за 93,7 млн рублей. Эта сумма эквивалентна стоимости четырех квартир в жилом проекте The Great Escape 2, расположенном в Маскате, столице Омана.
Эксперты Whitewill отмечают, что такие небольшие лоты, как студии, встречаются в сегменте «делюкс» достаточно редко. Они, как правило, включаются в проект, если это допускает формат дома.
«Основными покупателями таких студий являются клиенты, которым нужен "пиджачный" вариант для периодических остановок в городе, командировок, то есть как альтернатива пятизвездочному отелю», — рассказала топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.
Также, по ее словам, такие студии приобретают те, кто живет за городом или за границей, для подростков, родственников или как дополнительное пространство рядом с основной квартирой в Москве.
Другой пример. Однокомнатная квартира площадью 47,2 кв. м без отделки в комплексе «Космо 4/22» на Космодамианской набережной стоит 141,8 млн рублей. В квартире предусмотрена просторная кухня-гостиная и гардеробная. За эту цену в историческом центре Стамбула, на берегу бухты «Золотой Рог», в проекте Tersane Istanbul можно приобрести резиденцию с тремя спальнями площадью более 200 квадратных метров!
Конечно, на цену влияет и историческое расположение объекта. Например, в клубном доме «Кузнецкий Мост, 12», расположенном в реконструированном здании 1877 года постройки (бывший торговый пассаж архитектора Резанова), студия площадью 48 кв. м обойдется в 79,97 млн рублей. Схожие по площади предложения есть и в других комплексах центра Москвы. В «Большой Дмитровке IX» квартира 48 кв. м с отделкой стоит 118,9 млн рублей. В «Ильинке 3/8» студия такой же площади, но без отделки, предлагается за 129,2 млн рублей.
Отсутствие отделки дает покупателю возможность самостоятельно разработать дизайн интерьера, но и предполагает дополнительные и немалые расходы на ремонт.
Для сравнения: в Дубае, в престижном районе Dubai Islands, за аналогичную сумму можно приобрести уже готовую для проживания квартиру с тремя спальнями площадью 212 кв. м.
Резидентам комплекса доступны пристань, набережная, зоны для встреч, террасы для барбекю, кинотеатр под открытым небом, открытые бассейны, джакузи и лаунж-зоны.