В Государственной Думе готовится к рассмотрению законопроект, который может кардинально изменить правила ипотечных каникул для российских семей. Как сообщают «Известия», инициатива, которую депутаты рассмотрят в приоритетном порядке в начале осенней сессии, предлагает увеличить срок отсрочки платежей по ипотеке с нынешних шести месяцев до полутора лет при рождении или усыновлении второго и последующих детей.
В России появятся длинные ипотечные каникулы: что это такое и кто их получит
Российские семьи с ипотекой смогут получить отсрочку платежей на 1,5 года после рождения второго или последующего ребенка. Новый закон также отменяет жесткие требования к доходам заемщиков.
Unsplash
Как заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин, эта мера направлена на поддержку семей и решение демографических задач страны.
Ключевое нововведение заключается в отмене жестких требований к доходам заемщиков. Сейчас, чтобы получить кредитные каникулы, семье необходимо доказать, что ее доход упал более чем на 20%, а ежемесячные платежи по ипотеке превышают 40% от поступлений. По новым правилам, для родителей двух и более детей этот критерий будет отменен — достаточно будет самого факта пополнения в семье.
По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, в случае рождения ребенка каникулы будут предоставляться на период до достижения им полутора лет, а в случае усыновления — на 18 месяцев с этой даты.
Механизм начисления процентов также будет скорректирован. В первые шесть месяцев льготного периода проценты начисляться не будут. С седьмого по восемнадцатый месяц кредитор получит право начислять проценты, однако выплачивать их нужно будет уже после окончания каникул равными частями. Это позволит снизить финансовую нагрузку в самый сложный период, когда один из родителей, как правило, находится в отпуске по уходу за ребенком и не работает.
Законопроект предоставляет заемщикам и дополнительную гибкость. Они смогут самостоятельно выбрать дату начала каникул, но не ранее чем за два месяца до обращения в банк, а также получат возможность досрочно прекратить льготный период, уведомив об этом кредитора. Для оформления отсрочки необходимо будет подать заявление в банк в течение 180 дней с момента рождения или усыновления ребенка.
По словам заместителя председателя комитета по финрынку Аркадия Свистунова, главная цель инициативы — стимулировать рождение вторых и последующих детей, чтобы помочь стране преодолеть «демографическую яму».
Эксперты подтверждают актуальность проблемы: текущий показатель рождаемости в 1,42 ребенка на женщину значительно ниже необходимого минимума в 2,1. Кроме того, по данным статистики, 39% россиян откладывают рождение детей из-за материальных трудностей.
Специалисты отмечают, что законопроект имеет высокие шансы быть принятым, поскольку он тщательно проработан и получил поддержку на высоком уровне.
При этом некоторые эксперты указывают на возможные риски, включая злоупотребления со стороны заемщиков и дополнительную нагрузку на банки, которая потребует мер компенсации.