Из-за высоких ставок по ипотеке, собственное жилье стало роскошью недоступной большинству россиян. Поэтому миллионы граждан нашей страны вместо покупки собственного жилья, пошли на рынок аренды.
Как изменилась стоимость аренды в Москве? Эксперты фиксируют серьезный рост цен в некоторых районах
Рынок недвижимости в России переживает не лучшие времена, поэтому все чаще россияне смотрят в сторону аренды. Но как изменились цены на этом рынке?
Unsplash
Такой бурный интерес тут же привел к росту цен. В прошлом году мы несколько раз писали, что рынок арендованной недвижимости сильно растет, а снимать квартиру с каждым днем становится все дороже. После цены немного улеглись, но как дела обстоят сегодня. В этом разобрались специалисты сервиса «Яндекс Аренда».
Так, в Москве в апреле 2025 года больше всего подорожало съемное жилье в Центральном административном округе (+4%), где медианная ставка достигла 240 300 рублей. Также рост цен зафиксирован в Северном округе (+1,9%; 102 100 рублей) и Юго-Западном (+1,5%; 78 100 рублей). В семи других округах стоимость аренды увеличилась в пределах от 0,1% до 1,1%. Однако в Южном (-1,3%; 82 600 рублей) и Юго-Восточном округах (-1,1%; 72 100 рублей) цены, напротив, снизились.
Если же оценивать ситуацию с начала года, то картина выглядит абсолютно иначе: большинство округов демонстрируют снижение стоимости аренды. Особенно заметно подешевело жилье на западе Москвы (-11,8%; 109 200 рублей), в Новомосковском округе (-8,2%; 59 800 рублей) и в Южном округе (-7,7%; 82 600 рублей). Это произошло на фоне роста предложения съемного жилья. Единственным исключением стал Центральный округ, где цены с начала года выросли на 6,4%, достигнув 240 300 рублей.
Рост цен в апреле аналитики связывают с увеличением активности арендаторов. Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда, пояснил: «Если в первом квартале 2025 года мы наблюдали плавное снижение медианных ставок на фоне роста предложения в большинстве округов столицы, то в апреле тренд изменился. Активность арендаторов в середине весны увеличилась, что привело к "вымыванию" части наиболее бюджетных лотов, накопленных за первые три месяца года. Предложение съемного жилья сократилось от 3% в Центральном административном округе до 14% в Восточном. В результате в большинстве округов в апреле 2025 года зафиксирован небольшой рост цен на аренду».
Наименее дорогие варианты аренды по итогам апреля находятся в Новомосковском округе (59 800 рублей), на востоке (67 100 рублей) и юго-востоке столицы (72 100 рублей). Самые высокие ставки традиционно в центре Москвы (240 300 рублей), а также в Западном (109 200 рублей) и Северном округах (102 100 рублей).