Ситуация выглядит плачевно почти во всех крупных городах России, но даже в темном царстве есть место лучику света. Так, в январе 2025 года городами с самыми дешевыми квадратными метрами новых квартир стали Самара, Волгоград и Воронеж.
Где дешевле всего купить квартиру? Названы города-миллионники с самым доступным жильем
Самара, Воронеж и Волгоград — крупные города с самой низкой стоимостью квадратного метра.
Freepik
Высокие цены на недвижимость — одна из главных экономических проблем, с которой сталкиваются россияне. Из-за отмены льготных программ ипотечного кредитования, высокой ключевой ставки и такой же высокой цене квадратного метра, позволить себе квартиру могут единицы.
Средняя цена одного квадратного метра студий в новостройках Самары составила 134 тысяч рублей, в Воронеже — 133 тысяч рублей. Для сравнения: в Ростове-на-Дону — 162 тысячи рублей. И это несмотря на то, что Ростов-на-Дону и Воронеж — южные города, хотя разница существенна. И с чем это связано — неясно. Возможно, в Ростове выше активность людей, потенциальные покупатели видят в этом городе больше перспектив и предпочитают его Воронежу.
Квадратный метр в «однушках» Самары стоит около 129 тысяч рублей, в Воронеже — 133 тысячи рублей, в Волгограде — 140 тысячи рублей. Разница в несколько тысяч пусть и существенна, но в других городах недвижимость стоит значительно дороже, поэтому вышеперечисленные города — лучшие варианты для покупки бюджетной «однушки»
Медианная стоимость «квадрата» двухкомнатных квартир в Самаре достигает 125 тысячи рублей, Воронежа — 127 тысячи рублей, Волгограда — 138 тысячи рублей. А вот если мы смотрим в сторону «трешки», то в лидерах по доступности внезапно появляется Краснодар. Там за квадратный метр попросят в среднем 134 тысячи рублей. Это существенно дороже, чем в других городах рейтинга самого доступного жилья, но все-таки очень даже неплохо. Для сравнения: в «трешках» средняя цена квадратного метра в Волгограде составляет 114 тысяч рублей, в Самаре — 122 тысячи рублей.
А вот с самым дорогим жильем никакой интриги нет. Оно по-прежнему находится в Москве и Санкт-Петербурге. Так, медианная цена метра однокомнатной квартиры в Москве — 400 тысяч рублей, в Петербурге — 278 тысяч рублей, в Казани — 248 тысяч рублей. «Квадрат» двухкомнатной квартиры в Москве в среднем обойдется в 378 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — 292 тысячи рублей, в Казани — 214 тысяч рублей. Соболезнуем тем, кто копит на первый платеж по ипотеке на квартиру в одном из этих городов. От стоимости глаза лезут на лоб.
Впрочем, эксперты считают, что застройщикам рано или поздно придется снижать цены. Спрос на недвижимость падает, льготной ипотеки нет, поэтому нужно делать скидки, а иначе есть риск вообще ничего не получить и обанкротится. По крайней мере, на приятное снижение цен очень хочется надеяться.